Ist-Situation: Student 1200 Euro (Bafög und Nebenjob)
Eigenkapital: 2000 Euro
ETW wurde zu 30% (7500 Euro) des Verkaufswertes (25000 Euro) erworben und ist bezahlt - Mieteinahmen sind 2400 Euro p.a!
Wie wird die ETW bewertet von der Bank? Mit KP oder VKW?
Reicht nun die ETW als alleinige Sicherheit für eine Immobilienfinanzierung für ein kleines MFH, (KP: 50000 Euro, JNKM 12500 Euro) aus?
Hallo,
möglicherweise auch „nur“ mit dem Ertragswert…
Bei dieser „speziellen“ Finanzierung würde ich die gleiche Bank ansprechen, die auch bei der ETW mitgemacht hat.
Ansonsten sehe ich null Chancen-lasse mich aber gerne eines Besseren belehren.
VG
Wie wird die ETW bewertet von der Bank? Mit KP oder VKW?
Nach meinen Erfahrungen wird eine so kleine Wohnung gar nicht als Sicherheit akzeptiert.
Hallo,
ein kleines Mehrfamilienhaus (mindestens 3-Wohnungen)wird ohne zusätzlichen Bürgen nicht finanziert werden können,
da nach meinem Kenntnisstand Bafögzahlungen nicht als mtl. Einkünfte bei der Kreditanfrage berücksichtigt werden.
Gruß Merger
kleines MFH, (KP: 50000 Euro, JNKM 12500 Euro)
Hallo,
der Kaufpreis betraegt 4 Jahresmieten? 25 Prozent Mietrendite, kaum zu glauben. Gute Gebaeude kosten eher 20 Mieten. Die Qualitaet und oder die Mieterstruktur des Objektes sind mangelhaft? Ein Wurm drin, sollte man gewissenhaft suchen VOR dem Kauf.
Gruss Helmut