Ich besitze die deutsche Staatsbürgerschaft, lebe aber schon seit einigen Jahren in der Schweiz, wo ich auch angemeldet bin und meine Steuern bezahle. Jetzt habe ich eine vermietete Eigentumswohnung in Deutschland gekauft und das Finanzamt meldet sich. Wie sieht das steuertechnisch in Deutschland aus, wieviel müsste ich abgeben? Muss ich überhaupt antworten? Ich bitte Sie mich kurz über das deutsche Steuerrecht betr. meines Falls aufzuklären, mir ist wichtig mit wieviel Kosten ich rechnen muss.
Hallo Schlesier66!
Sorry aber zu Doppelbesteuerungsabkommen oder ähnlichem kann ich nichts sagen.
In Deutschland alleine wären fällig Grunderwerbsteuer und letztlich die Mieteinnahmen abzüglich der Kosten incl. Abschreibungen
Gruß
Joachim
Das ist genau die Frage, wo auch ich einen Steuerexperten fragen müßte. Sorry
Guten Tag,
Fragen Sie Ihren Steuerbehoerde wie die Steuerabkommen zwischen der Schweiz und
Deutschland aussehen. Es sind internationale Vertraege
(Doppeltbesteuerungsabkommen).
Dann ist die Hoehe dort definiert.
Maximum wird man mit 42% in D besteuert.
Gruss,
Pascal
Hallo,
gemäß § 49 (1) Nr.6 Einkommensteuergesetz unterliegen die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Einnahmen abzgl. Ausgaben) der beschränkten Steuerpflicht. Der Mindeststeuersatz beträgt 25% (§ 50 (3) S. 2 EStG.
Gruß
Jürgen
sorry da kenne ich mich nicht aus. Gruß Mona