Ex Querulant Nachbar steht im Haus - was tun?

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Hallo,

wir haben im Haus keine Schließanlage, Schlüssel könne ohne Probleme kopiert werden.

In der Wohnung neben mir, da hat ein Querulant gewohnt. Er flog raus und der Eigentümer hat die Wohnung verkauft.
Die Hausverwaltung hat dann die Wohnung gekauft, restauriert und neu vermietet. Die Schlösser an Haus & Wohnungstür wurden nicht gewechselt.

Eben klopft es bei mir und der Ex Mieter steht da und fängt an: Er hätte ja noch ein Guthaben aus der Nebenkosten Abrechnung, dass ihm zusteht.

Er hatte auch einen dicken Schlüsselbund dabei.

Ich habe dem neuen Mieter benachrichtig, dass er besser das Schloss austauscht, falls der Ex Nachschlüssel gemacht hat.
Ebenso habe ich die Hausverwaltung angeschrieben, und über alles Informiert und gebeten die Schlösser zu tauschen, damit der Mann nicht mehr ins Haus kann.

Was meint Ihr dazu?

ciao

#2

Hallo,

bislang ist es ja nur eine Vermutung, dass er noch Schlüssel der Wohnung oder des Hauses hat.

Irgendjemand kann ihn auch hereingelassen haben.

Der Hinweis an die Verwaltung ist sicher richtig, zudem würde man dem Eigentümer des Hauses sagen, was passiert ist.
Dem Ex-Mieter sollte unmissverständlich klar gemacht werden, dass er Hausverbot hat. (Geht natürlich nicht, wenn er jemand anderen im Haus besucht, das kann man nicht verbieten).

Beim nächsten Besuch stünde dann der Vorwurf des Hausfriedensbruchs an, was eine Straftat ist.

#3

Ich denke nicht, dass er jemand besuchen wollte, er hat es sich mit allen dermaßen verscherzt.

Er hat sich bei der Sekretärin der Hausverwaltung so aufgeführt, dass er dort Hausverbot bekommen hat. Das ist aussagekräftig genug oder?

#4

Was mir nicht eingehen will: Wenn er noch ein Guthaben erwartet, warum wendet er sich an dich? Das kann/soll er, meinetwegen schriftlich da er Hausverbot hat, beim Eigentümer machen.
Der Verweis auf Das Wechseln vom Schloß an der Wohnungstüre ist sicherlich richtig. Haustüre ist untergeortnet, da es immer Wege gibt sich Zutritt in ein Mehrfamilienhaus zu verschaffen.
Bleib locker, in deine Wohnung kommt er nicht und der Nachbar handelt eigenverantwortlich. Zumal du ihn auf die Problematik hingewiesen hast.