Hallo,
ich habe mit meiner Freundin seit einem Jahr unseren
ersten Urlaub geplant. Jetzt kurz vor der Buchung will
mein Ex-Vermieter mir eine Klage schicken.
Beschreibung wie es dazu gekommen ist:
Die Probleme fingen am ersten Tag an als ich mich für
diese Wohnung entschieden habe.
Als ich den Mietvertrag unterschreiben sollte ist mir
aufgefallen das die Nebenkosten höher waren als
annonciert. Begründet wurde es, das ich ansonsten zum
ende des Jahres eine dicke Nachzahlung bekäme.
Weiterhin wurden mir sehr viele Versprechungen gemacht,
wie Treppenhaus, Haustür, Briefkästen,… würden
demnächst erneuert werden. Besonders wichtig waren mir
die Türrahmen und Türren in der Wohung. Zwei Türren
fehlten und der großteil der Türrahmen waren aufge-
brochen oder sehr stark beschädigt.
Die Wände waren alle farbig und so dick mit Farbe
beschichtet das Risse zu sehen waren.
In Absprache mit den Vermieter habe ich die Wände von
der Farbe/Tapette entfert und weiß gestrichen, zwei
Wände davon grau.
Wenige Monate entdeckte ich Schimmel im Ess- und
Kammerzimmer (offen anliegen zur Küche).
Begründet wurde es, das ich mindestens drei mal am Tag
Morgen, Mittags und Abends lüften müsste (Fenster dabei
ganz weit offen lassen).
Zudem erklärte er mir das es nur grüner dicker
Schimmel sei und dieses nicht gesundheitsschädlich
ist. Es schimmelte von unten bis hin zur oberen Ecke.
Nach dem ich mit Kündigung und Mieterschutz gedroht
habe, wurde der Schimmel kurzer Hand mit Schimmel-
entferner entfernt. Auch meine Nachbarn haben Schimmel
in Wohnung, allerdings ist es schwarzer Schimmel und
in der ganzen Wohnung verteilt.
Die Hauseingangstür wurde von aussen zerschlagen. Bei
beschwerden wurde gesagt das die Mieter selber schuld
sind und das meine Nachbarn Wilde seien und dieses
Angezeit werden müsste.
Beim Ausziehen wurde eine Kiste mit Schrott aus meinen
Keller entfernt. Zugang haben nur Mieter und Haus-
verwalter. Angeblich war in der Kiste Werkzeug drin mit
den ich die fehlenden Türen in meiner Wohnung selber
herrichten sollte, dieses er mir beim einzug gegeben
hätte. Soweit meine Freundin, Schwester und ich mich
erinnere haben wir gar nicht eingesehen das ich selbst
für die Türen aufkommen sollte.
Die Wohnungsschlüssel habe ich 1-1/2 Monate vor
Kündigungsablauf abgebeben damit er mich nicht ständig
wegen einer Wohnungsbesichtigungen belästigt. Mein
Keller wurde schon vor Ablauf weiter vermietet.
Ich habe meinen Nachbarn gebeten als Zeuge sich meine
besenreine Wohnung anzusehen. Ich habe ihn meine
restlichen Wohnungsschlüssel gegeben und einen Zettel
in meiner Wohnung hinterlassen, mit den Hinweis das die
Schlüssel beim Nachbarn liegen.
Persöhnlichen Kontakt hatte ich nur mit den
Hausverwalter, mit den Vermieter immer nur Telefonisch.
Bin schon längst aus der Wohnung und musste auf ein
Teil meiner Kaution warten. Jetzt im neuen Jahr habe
ich nach meiner Kaution gefragt und nun heißt es das ich
den Hausverwalter Werkzeug schulde und er mich deswegen
anklagen wird. Von der Kaution kam kein Wort.
Dazu muss ich noch sagen das er meine Nachbarn sowie
mir ständig mit seinen Sohn der Anwalt ist mit Klagen
gedroht hat.
Das sind noch die annehmbare Beschreibungen zur dieser
Wohnung.
Habe jetzt einen Termin beim Mieterschutz.
Meine Fragen:
1.
Kann ich einfach so in den geplanten Urlaub fahren?
Unser Urlaub soll drei Wochen gehen und ich möchte
nicht die Klage versäumen.
Was soll ich tun wenn es kein Mieterschutzfall ist
sondern eine Zivilklage?
Wie sehen meine Aussichten aus?
Habe nur Fotos von der Schimmelbilung und der besenreine
Wohnung die ich hinterlassen habe.
Wie sieht es mit meiner Kaution aus?
Ich habe bisher keine ähnlichen Probleme gehabt und
bin Leie auf diesem Gebiet.
Bedanke mich schon mal für jede Antwort und Tips die
Ihr mir geben könnt.
Vielen Dank!
Gruß TerryMe