Mieter hat seit März 05 nach mündlich eingeholter Erlaubnis seine Freundin bei sich wohnen. Seit dieser Zeit ist ein extrem hoher Wasserverbrauch. Die Drei Jahre zuvor war der Wasserverbrauch sehr konstant (mit diesem Mieter). 10 Jahre insgesamt auch konstanter Wasserverbrauch (Vermieter wohnt im selben Haus).
Die Incl. Miete wurde im März 05, im gegenseitigen Einverständnis, um 30 € heraufgesetzt. Nachdem jetzt die letzte Abrechnung kam stellte sich heraus, das die Wasserkosten esxplosionsartig in die Höhe gegangen sind. Mieter streitet ab, das das von ihm kommt. Jetzt wurde an die Waschm. des Mieters eine eigene Wasseruhr gehängt und auch dort fällt ein extrem hoher Wasserverbrauch an. Darauf angesprochen kam die gleiche Antwort. Die Wohnung hat 43 m² Kalmiete 200 € Nebenkosten pauschal seit März 05 100 €. Die Freundin ist vermutlich außerdem nicht dort gemeldet. Frage: Was kann Vermieter unternehmen das er die enorm hohen Wasserrechnung nicht alleine tragen muß, kann er die Nebenkosten noch einmal erhöhen? oder aber kann man bzgl. der Situation das die Freundin dort nicht gemeldet ist etwas unternehmen? (Im Mietvertrag steht sie ebenfalls nicht drin). Übrigens: Die Wohnung hat schon eigene Wasseruhren, werden aber über die Hauptuhr mit abgerechnet.
Zähler von Fachfirma einsetzen
Da hilft wohl nur im gesamten Haus Unterzähler mit Wartungsvertrag von Fachfirma (z.B. Techem, Clorius) einsetzenlassen und die gesamte Heizkosten und Kalt- und Warmwasserverbräuche abrechnen lassen. Kostet für ein 3-Fam Haus ca. 300 € pro Jahr. Kosten sind umlagefähig.