da wurde vor etwas mehr als 30 Jahren ein Fertighaus als Musterhaus erstellt und danach später verkauft.
Das Haus macht einen guten, aber eben gebrauchten Eindruck.
Die Sanitäranlagen sind von vor dreissig Jahren.
etc. etc.Heizung ist „Archeologisch Wertvoll“
Der Hersteller hat inzwischen auch Konkurs angemeldet. (Vor vielen Jahren)
Könnte man so ein Objekt kaufen ?
Worauf sollte man achten ?
Wie sieht die generelle Preisentwicklung bei solchen Häusern aus ?
Was sollte ich noch wissen?
Ich stehe Fertighäusern aus mehreren Gründen skeptisch gegenüber. Ein 30 Jahre altes Fertighaus würde ich definitiv nicht kaufen. Bei der Finanzierung machen die Banken deutlich höhere Wertabschläge bei Fertighäusern als bei Massivhäusern.
Worauf sollte man achten ?
Auf jden Fall von einen Fachmann begutachten lassen.
Wie sieht die generelle Preisentwicklung bei solchen Häusern aus ?
Ich könnte mir vorstellen, dass bei Fertighäusern der Wertverlust stärker ist, als bei Massivhäusern.
Der Hersteller hat inzwischen auch Konkurs angemeldet. (Vor
vielen Jahren)
Das finde ich bedenklich, weil Dir keiner mehr sagen kann,
was damals verbaut wurde. Früher wurde oft beim Bau
der Fertighäuser mit giftigen Holzschutzmitteln gearbeitet, die mittlerweile verboten sind (Inhaltsstoffe Formaldehyd, PCP und Lindan). Nach dreissig Jahren sind die vielleicht ausgedünstet aber trotzdem wäre ich hier vorsichtig:
z.B. hier: http://www.umweltanalytik.com/ing6.htm
Beim Haus meiner Eltern (Baujahr 1971) ist die Wärmedämmung
nicht so dolle und die Fenster gehören jetzt auch mal gemacht! Fertighäuser sind recht hellhörig, da die Wände recht dünn sind.
bei Fertighäusern gilt wie auch bei Massivhäusern: „Es gibt Fertighäuser und es gibt Fertighäuser“ Es gibt Qualitäten aus der Zeit, die man heute nur noch zusammenschieben kann, und es gibt sehr ordentliche Qualität, an der man noch jahrelang Freude haben kann. In welche Kategorie dieses Haus fällt kann man ohne den Namen des Herstellers bzw. konkretere Angaben nicht sagen.
Grundsätzlich muss man bei einem Haus diesen Alters natürlich an eine energetische Ertüchtigung denken, und da ist es natürlich schon mehr als hilfreich, wenn man noch den Hersteller zur Hand hat, der seine Häuser selbst am besten kennt, und ggf. für seine Modelle passende „Nachrüstsätze“ entwickelt hat und einbaut. „Normale“ Bauunternehmer fangen mit Fertighäusern regelmäßig nicht viel an, und von daher kann eine Ertüchtigung ohne Hersteller etwas problematischer werden. Andererseits gibt es auch genug Komponenten, die in Fertighäusern nicht anders als in konventionellen Häusern verbaut werden, und die lassen sich dann auch genau so einfach (oder auch nicht) ersetzen.
bei Fertighäusern gilt wie auch bei Massivhäusern: „Es gibt
Fertighäuser und es gibt Fertighäuser“ Es gibt Qualitäten aus
der Zeit, die man heute nur noch zusammenschieben kann, und es
gibt sehr ordentliche Qualität, an der man noch jahrelang
Freude haben kann. In welche Kategorie dieses Haus fällt kann
man ohne den Namen des Herstellers bzw. konkretere Angaben
nicht sagen.
Grundsätzlich muss man bei einem Haus diesen Alters natürlich
an eine energetische Ertüchtigung denken, und da ist es
natürlich schon mehr als hilfreich, wenn man noch den
Hersteller zur Hand hat, der seine Häuser selbst am besten
kennt, und ggf. für seine Modelle passende „Nachrüstsätze“
entwickelt hat und einbaut. „Normale“ Bauunternehmer fangen
mit Fertighäusern regelmäßig nicht viel an, und von daher kann
eine Ertüchtigung ohne Hersteller etwas problematischer
werden. Andererseits gibt es auch genug Komponenten, die in
Fertighäusern nicht anders als in konventionellen Häusern
verbaut werden, und die lassen sich dann auch genau so einfach
(oder auch nicht) ersetzen.