ist es richtig, dass die Definition „Soforteinzahler“ für
denjenigen gilt, der den Genossenschaftsanteil auf einen
Schlag bezahlt und „Sparer“ diejenigen sind, die diesen Betrag
über drei, vier oder fünf Jahre einzahlen? Laut
Angebotsrechner der Genotec macht dies übrigens für die
„Zuteilung“ der Investitionssumme keinen großen Unterschied
aus.Das ändert nämlich nichts am grundsätzlichen Problem, sondern
verschiebt den Zeitpunkt des Mietkauferwerbs für die Sparer
nur um den Zeitraum des Ansparens hinaus.Beim Bausparen funktioniert es nur deshalb, weil Ansparzeit
(ca. 7 Jahre) und Anspargrad (40-50%) einer Rückzahlungszeit
von 11 Jahren und einem Rückzahlungsgrad von 60% gegenüber
stehen.Bei Genotec sind dies: 3-5 Jahre 10-15% Sparphase und 25 Jahre
85-90% Rückzahlungsphase. Deshalb funktioniert das System
nicht aus sich heraus, sondern benötigt laufend mit dem Faktor
10 steigende Mitgliedszahlen, was völlig ausgeschlossen ist.Struckischreck
Janssen:
Ausserdem ist die Rückzahlungsphase bei 5% Mietzins pro Jahr genau 20 Jahre. Und dann in den meißten Fällen nach 25 Jahren kommt der Rückkauf durch das gut verzinste Sparbuch, die GenoAnteile mit Dividenden und die ergänzende Ansparung mit Zinsen. Dann hat die Genossenschaft das doppelte erhalten. Klingt viel, ist aber tatsächlich günstiger, als bei einer Bank.
Lg