Hallo,
wenn ich eine Immobilie kaufe und die relativ schnell tilgen möchte, sagen wir 10 Jahre, wie berechne ich die
Zins und Tilgungslast über den Zeitraum und wieviel Geld ich letztendlich ausgegeben habe?
Gibt´s doch ´ne schöne Formel.
- Frage: Wenn ich Eigenkapital habe, kann ich ja ( muss ich ja auch) einen Teil des Kaufpreises abdecken, andererseits entgeht mir ja auch ein Gewinn, weil ich das geld arbeiten lassen könnte.
Gibt´s dafür ´ne Faustregel?
Vielen Dank,
joachim
Hallo Joachim,
eine Formel kann ich Dir auf die schnelle nicht bieten. Brauchst Du vielleicht auch gar nicht, denn es gibt eine Menge Finanzierungsrechner im Netz. Probier es doch mal hier: http://www.hypotheken-discount.de/cgi-bin/db2www.cgi….
Zu Deiner zweiten Frage: Wenn Du Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie verwendest, dann arbeitest Du auch mit Deinem Geld. Du sparst Dir nämlich die Zinsen für diesen Betrag. Also verdienst Du nur dann weniger, wenn Du auf andere Weise mehr Einnahmen erzielen kannst, als Du Zinsaufwendungen sparst. Und das sollte, ohne Verlustrisiken einzugehen derzeit schwierig sein.
Viele Grüße
Heiko