Guten Abend,
Käufer A möchte ein Haus kaufen und hat ein Nettoeinkommen von 1600 EUR,unbefristeter Arbeitsvertrag, seit 20 Jahren der gleiche AG, öffentlicher Dienst, ledig, 50 Jahre alt. Es handelt sich um ein 3 Familienhaus, mit teilausgebautem Dachgeschoss zur 4ten Wohnung. Kaufpreis 140.000EUR, damit alles renoviert werden kann, würden 170.000EUR benötigt. Käufer A zahlt im Moment 350 EUR Kaltmiete, 1Etage ist für 350 EUR Kaltmiete vermieten, 2 Etage wird von der Tochter angemietet und das Dachgeschoss nach dem Ausbau an den besten Freund der Tochter, für jeweils 300EUR Kaltmiete. Bank B wollte eine Rate von 1030EUR haben, bei einer Tilgung von über 2%, es sollte Eigenkapital nachgewiesen werden, i.h.v. 7500EUR.Es wurde dann abgelehnt, da es etwas knapp werden würde, wenn 1 Miete ausfallen würde?! Es sollte mehr Eigenkapital vorgezeit werden, statt 7500EUR an Eigenkapital wurden dann 12.000EUR Barkapital vorgezeigt. Es bestehen zusätzlich 2 Bausparverträge, die aber erst in ein paar Jahren fällig werden, also hat man diese nicht mit einberechnet. Dann kam wieder die Ablehnung, es wäre immer noch zu wenig, ein Bürge müsste her. Zu diesem erklärte sich der Freund der Käuferin A bereit, es erfolgte nun wieder die Ablehnung, da es auf einmal sittenwidrig wäre. Es wurde nun nach einem Mitantragsteller gefragt, auch darauf wurde reagiert und der Bürge teilt mit, dass er unterschreiben würde. Er ist 51 Jahre alt, hat eine komplett abgezahlte Wohnung mit einem Verkehrswert i.H.v. 80.000EUR, sowie 100.000EUR fest angelegtes Geld, Problematik, er ist Zeitarbeiter und hat nur einen befristeten Arbeitsvertrag von 2 Jahren. Nun hat die Bank es erneut zur Prüfung gegeben, aber diese zögern immer noch. Der Freund der Käuferin A zieht nicht mit in dieses Haus, da es eine Fernbeziehung ist und er in einer anderen Stadt einen Job hat, bleibt also in seiner abgezahlten Wohnung wohnen. Bei den Ablehnungen handelt es sich immer um die gleiche Bank, es hat also kein Bankwechsel stattgefunden. Kennt jemand eine Bank, die in solchen Fällen finanziert? Ich meine andere haben nur 1 Einkommen, sind verheiratet und erhalten ohne Eigenkapital wesentlich höhere Finanzierungen.Die Tochter kann nicht mit finanzieren, da es 1 erledigten Schufaeintrag i.H.v. 170EUR gibt. Würde mich über Antworten sehr freuen. Gruß Josy1979