Hallo,
wir werden gerade mit Finanzierungsmodellen überhäuft und immer wieder werden uns sogenannte TA Darlehen angeboten, die an einen Bausparvertrag gekoppelt sind. Da bekommt man sofort das Geld, zahlt dann „nur“ Zinsen auf das Darlehen und spart einen Bausparvertrag an, der die Summe dann ablösen soll. Ich finde das Modell ganz attraktiv, suche aber verzweifelt nach dem Haken. Ist das ganze unter dem Strich tatsächlich günstiger als ein normales Annuitätendarlehen oder zahlt man trotz des später günstigen Bausparzinses (4,x%) tüchtig drauf?
Hi Marc,
diese Darlehensform ist meist(!) ungünstiger, obwohl es inzwischen Ausnahmen gibt.
Als generelle Regel gilt.
Laß Dir einen vollständigen Tilgungsplan ausdrucken und rechne alle Beträge zusammen, die Du zu bezahlen hast. Also auch Abschlußgebühren, Schätzkosten etc.
Der Vertrag mit der geringsen Summe ist der günstigste.
Gandalf
Seh ich auch so! Nur mit dem Berechnen ist es schwierig:
- Bei einem Bausparvertrag läßt sich der Zeitpunkt der Zuteilung gar nicht genau festlegen ( und was die Prognosen wert sind, sieht man gegenwärtig an der Renditesituationen bei Lebensversicherer)
- Problematisch und ungünstig ist auch ein zwischenzeitlicher Verkauf der Immobilie.
Norbert
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