Hallo,
wir spielen mit dem Gedanken, eventuell unsere Mietwohnung zu erwerben. Wir verdienen beide nicht schlecht, haben aber leider nicht mehr als 5000 Euro auf der Kante (das soll sich ab jetzt allerdings ändern 
.
Ich weiß, dass man mindestens 20 % des Kaufpreises mitbringen sollte … Gibt es trotzdem Finanzierungsmodelle, bei denen das nicht so ist und die dennoch zu empfehlen sind? Also keine Keredithaie etc.
Viele Grüße und besten Dank
Marie
Finanzierung ohne Eigenkapital
Hallo Marie,
es liegt am guten Willen der Bank. Wenn die Belastung niedriger ausfällt als die Miete es ist, sind die Chancen nicht schlecht.
Wir haben zu einer Zeit eine Eigentumswohnung gekauft, da waren die Banken so wild darauf, Geld loszuwerden, dass man uns vorschlug, einen höheren Preis als Kaufpreis einzutragen, so dass wir auf dem Papier 20 % Eigenkapital hatten, tatsächlich aber 0,00 DM eingesetzt haben. Eine andere Möglichkeit ist, Wertverbesserungen an der Wohungn vorzunehmen, die man in Eigenarbeit ausführt, aber mit dem entsprechenden Wert als Eigenkapital angerechnet werden.
Liebe Grüße
Peggy
Hallo Marie,
also das ist nur noch selten möglich…zumindest bei uns
wir hatten gerade ein Bankgespräch am freitag…
ich durfte nur mein anliegen vortragen, weil wir schon ne finanzierung laufen haben mit nem drei-familienhaus und eine
gute geschäftbeziehung haben ( so nannte es der bankdirektor)
aber, ich denke, wir kriegen die finanzierung
also, wenn du was kaufen möchtest, bereite dich verdammt gut vor auf das gespräch bei der bank!
bring alles mit! einkommensnachweise, sicherheiten ( z.B. Lebensversicherung ) und ggf. Bausparverträge.
Hast du Kinder? Dann bekommst du separate Förderungen
Willst du was gebrauchtes oder was neues? -> unterschiedliche
steuerrückzahlungen
wieviel könnt ihr monatlich entbehren?
erstell eine Einnahme-Ausgabeliste mit allen Posten!!!
also auch nicht die Rundfunkanstalt vergessen!!!
dann müssen für die erste person 700 €, für den gatten 300 € und für jede weitere Person 150 € ( so hatte der nette Bankmensch gesagt ) übrig sein, wenn alle kosten und die finanzierung abgehen.
wie sicher sind eure jobs?
seit ihr frisch in der firma, das wäre nicht so gut…
langjährige jobs in nicht so krisengebeutelten branchen sind günstigere faktoren
also, du merkst…sehr umfangreiches thema.
geh auf jeden fall nicht zur bank, ohne genaue aufstellungen und wünsche!!!
rechne dir vorab aus, was dich ein darlehen kostet:
momentan mal ne einfache faustregel bei jetzigen Zinssatz:
bei 100000,- € Kredit 7 % = 7000,- € jährlich für Zins und
Tilgung, das entspricht ca. 588 € belastung monatlich.
So, lass dich nicht abschrecken!!! nur, wenn du ne vollfinanzierung willst, solltest du gut vorbereitet und kompetent bei den banken vorsprechen!
viel vergnügen beim immobilienkauf!
Ute
Hallo Ute,
vielen Dank
Gruß
Marie