das ist so nicht nachvollziehbar, zumal Du als Käufer - und nicht die DB - das Darlehen der KfW beantragst und damit auch den Aufwand für dieses Darlehen zu tragen hast. Außerdem: 540,-- ? p.M. für ein Darlehen über 98.000,-- ? entspricht einem Zins von 5,6% (+1% Tilgung) - ein für die DB eher außergewöhnlich niedriger Zins (wenn das Darlehen nicht über eine Herold-LV getilgt werden soll).
Wenn Dir das Angebot schriftlich vorliegt, kannst Du es mir gern mailen oder faxen (Nummer auf Anfrage), ich schau es mir dann einmal an.