Finanzierungsfrage

[mopedhexle]

Hallo,
Ein Freund möchte ein Haus kaufen zu 85 000 Euro. Er möchte einen Kredit über 100 000 Euro aufnehmen (15 000 als Puffer für Notar, Makler und ein bischen Schönheitsreparaturen) und diesen über längere Zeit gemütlich abzahlen.

Er hat zwar nur ein Erwerbseinkommen aus einem Hobby-betrieb von 600 Euro pro Monat aber Mieteinkünfte von 850 Euro und in seinem Haushalt lebt ausser ihm noch die Mutter von 1300Euro Rente.
Als Sicherheit kann er das schuldenfeie vermietete Haus im Wert von über 160 000 Euro (lt Gutachten VOR erfolgten Renovierungsarbeiten) anbieten.

Der erste Bänker den er wegen eines Kredites anfragte wollte nun eine Aufstellung der Renovierungskosten haben und behandelt ihn so als wäre es eine Gnade wenn er überhaupt Geld bekäme.

Ich denke aber mit dieser Sicherheit ist er doch ein idealer Kreditanwärter. Was will eine Bank mehr?
Was sagen die Weisen hier? Was für Konditionen kann er z.Zt. erwarten?

Grüße
M.

[pendragon_57ca7b]

Moin,

Ich denke aber mit dieser Sicherheit ist er doch ein idealer
Kreditanwärter. Was will eine Bank mehr?

Zum Beispiel eine plausible Aufstellung, wie er dann den laufenden Rückzahlungs- und Zinsverpflichtungen nachkommen will. Bei seinem „Einkommen“ ist da wohl nichts drin (wenn es anders wäre, hätte er ja auch in der Vergangenheit mal was zurücklegen könne, um Beispielsweise Eigenkapital anzusparen). Die Mutter würde ich hier getrost außen vor lassen, je nachdem wie alt diese ist, wäre mir das Risiko zu groß, dass diese Rente (soll die mit zur Rückzahlung des Kredits eingesetzt werden ?) wegbricht, weil die Mutter ein Pflegefall werden oder sterben könnte.

Was sagen die Weisen hier? Was für Konditionen kann er z.Zt.
erwarten?

Ich würde ihm gar nichts leihen.
Gruß
Marion

[abgemeldet62]

Hallo,

Marion hat Recht, das wird ein Problem.

Ein Freund möchte ein Haus kaufen zu 85 000 Euro. Er möchte
einen Kredit über 100 000 Euro aufnehmen

Das bedeutet eine 118 % Finanzierung.

Er hat zwar nur ein Erwerbseinkommen aus einem Hobby-betrieb
von 600 Euro pro Monat aber Mieteinkünfte von 850 Euro und in

Da die Mieteinkünfte nicht in voller Höhe gerechnet werden hat er (bankenmäßig betrachtet) kaum mehr als sein Existenzminimum. Da kann man keinen sechsstelligen Kredit erwarten.

seinem Haushalt lebt ausser ihm noch die Mutter von 1300Euro
Rente.

Spielt hierbei keine Rolle.

behandelt ihn so als wäre es eine Gnade wenn er überhaupt Geld
bekäme.

Das wäre es auch.

Ich denke aber mit dieser Sicherheit ist er doch ein idealer
Kreditanwärter. Was will eine Bank mehr?

Die Sicherheiten stimmen, aber die Bonität ist nicht gegeben.

Was sagen die Weisen hier? Was für Konditionen kann er z.Zt.
erwarten?

Bei 118 % auslauf und diesem Einkommen würde es teuer. Ich würde an Stelle Deines Freundes die Finger von dem Projekt lassen. Er könnte sich diese gewaltig verbrennen.

Gruß

Nordlicht

[mopedhexle]

Hallo,

Ich denke aber mit dieser Sicherheit ist er doch ein idealer
Kreditanwärter. Was will eine Bank mehr?

Zum Beispiel eine plausible Aufstellung, wie er dann den
laufenden Rückzahlungs- und Zinsverpflichtungen nachkommen
will. Bei seinem „Einkommen“ ist da wohl nichts drin (wenn es
anders wäre, hätte er ja auch in der Vergangenheit mal was
zurücklegen könne, um Beispielsweise Eigenkapital anzusparen).

Bislang wohnt er in einer riesigen Wohnung zur Miete (ca 800 Euro, ganz exakt weiss ich das nicht) und diese Summe soll nun zur Kredittilgung genommen werden wenn er sein neues Haus bezieht.
Die Entscheidung (nach einer Trennung) nun doch ein Haus zu kaufen war relativ spontan.

Seine „Rücklagen“ bestehen deshalb eher in ein paar Tausendern auf dem Giro und mehreren alten restaurierten und wertvollen Motorrädern.

Die Mutter würde ich hier getrost außen vor lassen, je nachdem
wie alt diese ist, wäre mir das Risiko zu groß, dass diese
Rente (soll die mit zur Rückzahlung des Kredits eingesetzt
werden ?) wegbricht, weil die Mutter ein Pflegefall werden
oder sterben könnte.

Ich dachte bei einem Kredit geht alles Einommen zusammen und dann wird soviel zur monatlichen tilgung/Zinszahlung zugelassen dass ein Mindestbetrag pro Person übrigbleibt. ?
Und da die Mutter mit in das neue Haus zieht soll ihr Einkommen sehr wohl mit eingerechnet werden, ggf z.T. als Mieteinkünfte.

Was sagen die Weisen hier? Was für Konditionen kann er z.Zt.
erwarten?

Ich würde ihm gar nichts leihen.

Ich schon. Schade dass ich nix hab.
Selbst wenn er je nicht zahlen könnte: Ein besseres Haus als das gekaufte wird versilbert, alle Kosten sind gedeckt. Ich würd gerne so risikofrei und einträglich Geld anlegen können. ;o)

Gruß
Andrea

[pendragon_57ca7b]

Moin,

Die Mutter würde ich hier getrost außen vor lassen, je nachdem
wie alt diese ist, wäre mir das Risiko zu groß, dass diese
Rente (soll die mit zur Rückzahlung des Kredits eingesetzt
werden ?) wegbricht, weil die Mutter ein Pflegefall werden
oder sterben könnte.

Ich dachte bei einem Kredit geht alles Einommen zusammen und
dann wird soviel zur monatlichen tilgung/Zinszahlung
zugelassen dass ein Mindestbetrag pro Person übrigbleibt. ?
Und da die Mutter mit in das neue Haus zieht soll ihr
Einkommen sehr wohl mit eingerechnet werden, ggf z.T. als
Mieteinkünfte.

Vermutlich bestreitet die Mutter derzeit aus ihrer Rente einen Teil der Miete. Sollte sie sterben oder zum Pfegefall werden, ist das auch kein Problem, dann kann dein Bekannter in einer kleinere Wohnung ziehen, die er sich mit seinen „Einküften“ gerade noch leisten kann. Aber ein möglicher Kredit läuft schließlich über vermutlich 20 Jahre (wenn dein Bekannter diesen „gemütlich“ abbezahlen will). Also rechnet ein Banker nicht nur, welches Geld jetzt da ist, sondern auch, welches Geld vielleicht in 5, 10 oder 15 Jahren da ist. Und da sieht es nunmal schlecht aus.

Ich würde ihm gar nichts leihen.

Ich schon. Schade dass ich nix hab.

Sei froh, dann kommst du wenigstens nicht in Versuchung.

Selbst wenn er je nicht zahlen könnte: Ein besseres Haus als
das gekaufte wird versilbert, alle Kosten sind gedeckt.

Eine Zwangsversteigerung ist immer eine üble Sache, auch für den Kreditgeber. Dann soll dein Bekannter doch sein Mietshaus verkaufen, und von dem Erlös das neue Haus bezahlen, wenn er sich seiner Sache so sicher ist.

Gruß
Marion

[mopedhexle]

Hi,

Jetzt muss ich mal ganz doof fragen:

Warum ist die Sicherheit so unwichtig?
Ich denke das ist doch für eine Bank die Hauptsache, dass sie weiss wenn alles schief geht dass sie an ihr Geld kommt (es sind ja auch auf der Grundschuld nochmal reichlich Zinsen bei Zahlungsunfähigkeit drauf).
Bei einer Zwangsversteigerung bekommt die Bank doch auch die Kosten für das Prozedere ersetzt, oder?

Bei mir war das immer DAS Thema: Sicherheiten, Bürgen ect obwohl ich ein gutes gesichertes Einkommen habe.

Da die Mieteinkünfte nicht in voller Höhe gerechnet werden hat
er (bankenmäßig betrachtet) kaum mehr als sein
Existenzminimum. Da kann man keinen sechsstelligen Kredit
erwarten.

Erklärst Du mir das mit den Mieteinkünften? Und wiviel wird davon angerechnet?

Ich wundere mich darüber wie jemand der gut lebt auf einmal so knapp über dem Existenzminimum sein kann. ;o)

seinem Haushalt lebt ausser ihm noch die Mutter von 1300Euro
Rente.

Spielt hierbei keine Rolle.

Warum? Ihr Einkommen fließt doch in den Haushalt ein.

Bei 118 % auslauf und diesem Einkommen würde es teuer. Ich
würde an Stelle Deines Freundes die Finger von dem Projekt
lassen. Er könnte sich diese gewaltig verbrennen.

Wie denn verbrennen?
Vielleicht hätte ich im Ausgangsposting gleich schreiben sollen, dass er für den Kredit das Geld nimmt das er spart wenn er aus seiner ziemlich teuren Mietwohnung in das Haus zieht?

Ich hab keine Ahnung vom Bankenwesen, aber es wundert mich wie schwierig es sein soll Geld zu leihen wenn man Vermögen hat. ;o)

Gruß
M.

[Alfred_Einstein_fc1d1a]

Hi,

Der erste Bänker den er wegen eines Kredites anfragte wollte nun eine Aufstellung der Renovierungskosten haben und behandelt ihn so als wäre es eine Gnade wenn er überhaupt Geld bekäme.

Nun, dann soll er ihm diese Aufstellung doch geben. Vielleicht kriegt er ja im Gegenzug den Kredit bewilligt?
Da sitzt einer auf dem hohen Roß scheint mir, und wirft einem anderen vor, auf dem hohen Roß zu sitzen.

Nicht, dass ich es besonders toll finde, wie manche Menschen - auch der beschriebene Banker - ihren Job machen. Aber deswegen muß man doch nicht beim geringsten Gegenwind die Flinte ins Korn werfen.

Ich habe kürzlich auch ein Haus gekauft und dafür Geld gebraucht. Ich habe mich während der Finanzierungsanfrage auch gewundert und zum Teil auch geärgert, wie kompliziert das alles ist und was die alles wissen wollen. Die letzten drei Rentenbescheide meines Urgroßvaters mütterlicherseits habe ich allerdings dann doch nicht gebraucht. Soll heißen: Irgendwann war der Banker so mit Papier zugesch…, dass er wohl mehr aus Verzweiflung denn aus Überzeugung das Geld herausgerückt hat

Schönen Gruß
Alfred

[anon10870368]

Hallo,

Der erste Bänker den er wegen eines Kredites anfragte wollte
nun eine Aufstellung der Renovierungskosten haben und
behandelt ihn so als wäre es eine Gnade wenn er überhaupt Geld
bekäme.

Nur ergänzend:

Die Banken habe gewisse gesetzliche Verpflichtungen, die sie in ein Schema zwingen (Basel II).
Bestimmte Kredite dürfen(!) sie nicht gewähren. Egal, was der Sachbearbeiter der Bank persönlich meint.

Rein ökonomisch betrachtet:
Mieter können kündigen, klagen, Zahlungen einstellen, ausziehen, Wohnraum verwüsten usw.
Ferner haben Mieter auch einiges an Rechten, was erhebliche Folgekosten nach sich ziehen kann.
Selbst wenn das Top-Mieter sind, kann man Miete nicht als sicheres Einkommen bezeichnen.

Grüße
Michael

[mopedhexle]

Hi,

Vermutlich bestreitet die Mutter derzeit aus ihrer Rente einen
Teil der Miete. Sollte sie sterben oder zum Pfegefall werden,
ist das auch kein Problem, dann kann dein Bekannter in einer
kleinere Wohnung ziehen, die er sich mit seinen „Einküften“
gerade noch leisten kann. Aber ein möglicher Kredit läuft
schließlich über vermutlich 20 Jahre (wenn dein Bekannter
diesen „gemütlich“ abbezahlen will). Also rechnet ein Banker
nicht nur, welches Geld jetzt da ist, sondern auch,
welches Geld vielleicht in 5, 10 oder 15 Jahren da ist. Und da
sieht es nunmal schlecht aus.

Hm, also ich glaub 20 Jahre sollen es dann auch nicht werden.
Ich weiss auch nicht ob nach dem Ableben der Mutter noch eine Erbschaft ansteht. Vielleicht kann er das in die Waagschale legen?

Komisch finde ich, dass es so wenig Einkünfte sein sollen. Sein Hobby-Einkommen plus Mieteinnahmen ist mehr als manche Leute regulär verdienen die ich kenne.

Eine Zwangsversteigerung ist immer eine üble Sache, auch für
den Kreditgeber. Dann soll dein Bekannter doch sein Mietshaus
verkaufen, und von dem Erlös das neue Haus bezahlen, wenn er
sich seiner Sache so sicher ist.

Oje, da würde die Mutti (wohnte ihr halbes Leben dort) aber der Schlag treffen!

Nee, er könnte vielleicht ein Gewerbe anmelden und aus seinem Hobby mal richtig Geld machen. Das wäre glaub ich keine große Sache.

Nur gehe ich mal davon aus, dass die Banken da auch erstmal ein paar Monate die Moneten fliessen sehen wollen, oder?
Das passende Häusle hat er jetzt halt zufällig gefunden (Gute Lage, Scheunen und Werkstatt für sein Hobby dabei…).

Na ich bin ja mal gespannt was sein Finanzberater ihm erzählt mit dem er just gerade einen Termin hat (gestern hiess es noch etwas von 6% Zins, was ich bei der Summe und einer Laufzeit von vielleicht 10-15a viel gefunden hätte - bin aber auch nicht auf dem laufenden).

Ich bin nur froh, dass ich gestern noch nicht wusste wie relativ unwichtig die Sicherheit ist als ich ihm am telephon Mut zugeredet hab für das Gespräch mit dem Finanzierungsmenschen. Er ist nämlich schon ganz nervös wegen dem Häusle und hätte wohl nicht schlafen können.

Grüße
M.

[Mikesch_8c775d]

hallo

Hi,

Jetzt muss ich mal ganz doof fragen:

Warum ist die Sicherheit so unwichtig?
Ich denke das ist doch für eine Bank die Hauptsache, dass sie
weiss wenn alles schief geht dass sie an ihr Geld kommt (es
sind ja auch auf der Grundschuld nochmal reichlich Zinsen bei
Zahlungsunfähigkeit drauf).
Bei einer Zwangsversteigerung bekommt die Bank doch auch die
Kosten für das Prozedere ersetzt, oder?

Bei mir war das immer DAS Thema: Sicherheiten, Bürgen ect
obwohl ich ein gutes gesichertes Einkommen habe.

Da die Mieteinkünfte nicht in voller Höhe gerechnet werden hat
er (bankenmäßig betrachtet) kaum mehr als sein
Existenzminimum. Da kann man keinen sechsstelligen Kredit
erwarten.

Erklärst Du mir das mit den Mieteinkünften? Und wiviel wird
davon angerechnet?

Ich wundere mich darüber wie jemand der gut lebt auf einmal so
knapp über dem Existenzminimum sein kann. ;o)

seinem Haushalt lebt ausser ihm noch die Mutter von 1300Euro
Rente.

die kann morgen tot oder ein Pflegefall sein sein

Spielt hierbei keine Rolle.

Warum? Ihr Einkommen fließt doch in den Haushalt ein.

Bei 118 % auslauf und diesem Einkommen würde es teuer. Ich
würde an Stelle Deines Freundes die Finger von dem Projekt
lassen. Er könnte sich diese gewaltig verbrennen.

Wie denn verbrennen?

sich ganz schön übernehmen und in der Zwangsvollstreckung landen…

Vielleicht hätte ich im Ausgangsposting gleich schreiben
sollen, dass er für den Kredit das Geld nimmt das er spart
wenn er aus seiner ziemlich teuren Mietwohnung in das Haus
zieht?

Ich hab keine Ahnung vom Bankenwesen, aber es wundert mich wie
schwierig es sein soll Geld zu leihen wenn man Vermögen hat.
;o)

das sieht man aber von der Gegenseite vielleicht ganz anders, sieh dir mal den Werbespott von der Dresdner Bank an… bischen Wahrheit ist da schon drin…

Ansonsten trifft der Spruch wohl zu: Nichts ist so sicher,als das nichts sicher ist…Nehme ich eine Pistole,lade 10 Patronen drücke einmal oder mehrmals ab, kann ich sicher sein, dass ich sicher tot bin der Rest ist nicht sicher …

Gruß
M.

LG
Mikesch

[Mikesch_8c775d]

Hallo

Hi,

Vermutlich bestreitet die Mutter derzeit aus ihrer Rente einen
Teil der Miete. Sollte sie sterben oder zum Pfegefall werden,
ist das auch kein Problem, dann kann dein Bekannter in einer
kleinere Wohnung ziehen, die er sich mit seinen „Einküften“
gerade noch leisten kann. Aber ein möglicher Kredit läuft
schließlich über vermutlich 20 Jahre (wenn dein Bekannter
diesen „gemütlich“ abbezahlen will). Also rechnet ein Banker
nicht nur, welches Geld jetzt da ist, sondern auch,
welches Geld vielleicht in 5, 10 oder 15 Jahren da ist. Und da
sieht es nunmal schlecht aus.

Hm, also ich glaub 20 Jahre sollen es dann auch nicht werden.
Ich weiss auch nicht ob nach dem Ableben der Mutter noch eine
Erbschaft ansteht. Vielleicht kann er das in die Waagschale
legen?

eher wohl nicht,höchstens in Bezug als Sondertilgung einbeziehen

Komisch finde ich, dass es so wenig Einkünfte sein sollen.
Sein Hobby-Einkommen plus Mieteinnahmen ist mehr als manche
Leute regulär verdienen die ich kenne.

Eine Zwangsversteigerung ist immer eine üble Sache, auch für
den Kreditgeber. Dann soll dein Bekannter doch sein Mietshaus
verkaufen, und von dem Erlös das neue Haus bezahlen, wenn er
sich seiner Sache so sicher ist.

Oje, da würde die Mutti (wohnte ihr halbes Leben dort) aber
der Schlag treffen!

das interessiert aber die Bank recht wenig

Nee, er könnte vielleicht ein Gewerbe anmelden und aus seinem
Hobby mal richtig Geld machen. Das wäre glaub ich keine große
Sache.

das sollte er mal machen, dann will die Bank die letzten 3 EKST mit Gewinn von mindesten 15.000€s sehen

Nur gehe ich mal davon aus, dass die Banken da auch erstmal
ein paar Monate die Moneten fliessen sehen wollen, oder?

minimum 3 Jahre

Das passende Häusle hat er jetzt halt zufällig gefunden (Gute
Lage, Scheunen und Werkstatt für sein Hobby dabei…).

mir kommts es so vor,als ob da jemand seinem Hobby frönt und von anderen Einkommen lebt. Da´mit kommt man bei Banken nicht so richtig zu Zug

Na ich bin ja mal gespannt was sein Finanzberater ihm erzählt
mit dem er just gerade einen Termin hat (gestern hiess es noch
etwas von 6% Zins, was ich bei der Summe und einer Laufzeit
von vielleicht 10-15a viel gefunden hätte - bin aber auch
nicht auf dem laufenden).

Vermutlich wird dankend abgelehnt…gehe ich , mal stark von aus

Ich bin nur froh, dass ich gestern noch nicht wusste wie
relativ unwichtig die Sicherheit ist als ich ihm am telephon
Mut zugeredet hab für das Gespräch mit dem
Finanzierungsmenschen. Er ist nämlich schon ganz nervös wegen
dem Häusle und hätte wohl nicht schlafen können.

Das wird sich ganz schnell legen

Grüße
M.

LG
Mikesch

[mopedhexle]

Hi

Wie denn verbrennen?

sich ganz schön übernehmen und in der Zwangsvollstreckung
landen…

Na ja man traut also niemandem zu, dass er seine finazen abseits von Schema F im Griff hat, stimmts?

Ich hab keine Ahnung vom Bankenwesen, aber es wundert mich wie
schwierig es sein soll Geld zu leihen wenn man Vermögen hat.
;o)

das sieht man aber von der Gegenseite vielleicht ganz anders,
sieh dir mal den Werbespott von der Dresdner Bank an…
bischen Wahrheit ist da schon drin…

Müsste der Kater mir schon zitieren, denn das Hexle hat keine Glotze!

Ansonsten trifft der Spruch wohl zu: Nichts ist so sicher,als
das nichts sicher ist…Nehme ich eine Pistole,lade 10
Patronen drücke einmal oder mehrmals ab, kann ich sicher sein,
dass ich sicher tot bin der Rest ist nicht sicher …

Wenn Du einen Defekt an der Knarre/den Patronen sicher ausschliessen kannst… ;o)

Ich finds halt ein bischen komisch, denn ein Haus ist für mich heutzutage doch noch ein bischen sicherer als z.B. ein Einkommen als Angestellter.
Aber dass das Denken der Banker anders ist, das erfahre ich ja gerade von Marion und Co.

Mich persönlich freut umso mehr, dass es mir vor 4 Jahren gelungen ist so einen guten Kredit zu bekommen zu MEINEN Vorstellungen. Ich hab da 66% Kaufsumme (40 000) finanziert über vier Jahre über einen Ratentilgungskredit der einem riesen Tilgungspozentsatz entsprochen hätte und mir Anfangs ca 600 Euro zum leben liess pro Monat (bei 200 Euro Pendlerkosten)und nach drei Jahren war ich dank Sondertilgungsmöglichkeiten fertig. :o)

Grüße
M.

[Mikesch_8c775d]

Hallo hexerl

Mich persönlich freut umso mehr, dass es mir vor 4 Jahren
gelungen ist so einen guten Kredit zu bekommen zu MEINEN
Vorstellungen. Ich hab da 66% Kaufsumme (40 000) finanziert
über vier Jahre über einen Ratentilgungskredit der einem
riesen Tilgungspozentsatz entsprochen hätte und mir Anfangs ca
600 Euro zum leben liess pro Monat (bei 200 Euro
Pendlerkosten)und nach drei Jahren war ich dank
Sondertilgungsmöglichkeiten fertig. :o)

na dan ham wars doch am eigenen Bsp.: 25.000 KS sind keine 100.000€s und 66% keine 118%, das Haus hat die 25.000 wahrscheinlich dicke als Sicherheit hergegeben,du hast hast deshalb einen Ratenkredit bekommen, weil bei solchen kleinen Summen keien Bank gerne mit Grundschuld rummurkst, weil der Aufwand zu gross ist.
Kannst ja mal das Ergebnis mitteilen…

LG
Mikesch

Grüße
M.

[abgemeldet62]

Warum ist die Sicherheit so unwichtig?

Die ist nicht unwichtig, aber Du vergißt die Bonität (=laufendes Einkommen).

Ich denke das ist doch für eine Bank die Hauptsache, dass sie
weiss wenn alles schief geht dass sie an ihr Geld kommt (es

Die Bank will nicht dass es schief geht, weil jeder Zahlungsverzug und jede Sicherheitenverwertung Geld kosten.

Bei einer Zwangsversteigerung bekommt die Bank doch auch die
Kosten für das Prozedere ersetzt, oder?

Häufig eben nicht und vor allem, dass ist für die Bank nicht vorhersehbar. Bei einer 70 % Beleihung bliebt die Bank entspannt, bei einer 118 % Beleihung wird sie zu Recht nervös.

Erklärst Du mir das mit den Mieteinkünften? Und wiviel wird
davon angerechnet?

Je nach Bank nur um die 70 %.

Ich wundere mich darüber wie jemand der gut lebt auf einmal so
knapp über dem Existenzminimum sein kann. ;o)

Er soll 100 T€ zurückzahlen, dass dauert !!

Warum? Ihr Einkommen fließt doch in den Haushalt ein.

Wenn die morgen stirbt, sind 1300 € pro Monat futsch.

Wie denn verbrennen?

Zwangsversteigerung gepaart mit Privatinsolvenz.

Ich hab keine Ahnung vom Bankenwesen, aber es wundert mich wie
schwierig es sein soll Geld zu leihen wenn man Vermögen hat.

Wenn man Vermögen hat, braucht man kein Geld zu leihen. Wenn man ein Darlehen zurückzahlen soll, muß man das über einen langen Zeitraum auch können.

[mopedhexle]

Hallo Mietze,

Das „Hexerl“ bin nicht ich! Hier mailt das MopedhexLE.
Ich glaub Du hast das schon mal verwechselt. ;o)

Mich persönlich freut umso mehr, dass es mir vor 4 Jahren
gelungen ist so einen guten Kredit zu bekommen zu MEINEN
Vorstellungen. Ich hab da 66% Kaufsumme (40 000) finanziert
über vier Jahre über einen Ratentilgungskredit der einem
riesen Tilgungspozentsatz entsprochen hätte und mir Anfangs ca
600 Euro zum leben liess pro Monat (bei 200 Euro
Pendlerkosten)und nach drei Jahren war ich dank
Sondertilgungsmöglichkeiten fertig. :o)

na dan ham wars doch am eigenen Bsp.: 25.000 KS sind keine
100.000€s und 66% keine 118%, das Haus hat die 25.000
wahrscheinlich dicke als Sicherheit hergegeben,du hast hast
deshalb einen Ratenkredit bekommen, weil bei solchen kleinen
Summen keien Bank gerne mit Grundschuld rummurkst, weil der
Aufwand zu gross ist.
Kannst ja mal das Ergebnis mitteilen…

Korrektur!

Das Haus kostete 60 000, geliehen hab ich 40 000. Natürlich wurde über 40 000 eine Grundschuld eingetragen…

Das Haus ist die 60 000 wert, könnte aber aufgrund seiner Lage in der Pampa jetzt nach EHZ vielleicht nicht soo leicht zu verkaufen sein, da es sich für die nullachtfuffzehn-Modernisierung die sie alle machen nicht gut eignet.

Ich weiss nicht warum die Bank mir den Kredit so schlussendlich doch gegeben hat (ganz einfach war es nicht, denn sie wollten erst auch einen normalen Kredit mit 1-2% Tilgung machen und die 3,9% Zinsen effektiv gabs auch nicht gleich) ABer ich war sehr zufrieden und die Bank kanns auch sein - auch wenn es mal nicht der normalo-Kredit war.

Bei meinem Kumpel siehts gar nicht so schlecht aus. Allerdings wartet er noch auf den ausgearbeiteten Vorschlag.

Magst Du mir jetzt nicht sagen was in dem von Dir umworbenen Dresdener-Werbespot los ist???

Grüße
M.