Hallo,
mal angenommen jemand möchte überprüfen, ob die Grenzen eines Grundstücks, das er vor ein paar Jahren gekauft hat, auch da sind, wo einem gesagt wurde?! Grenzsteine wären nur an der nördlichen Grenze vorhanden, an der südlichen allerdings nicht, da hier Gartenchaos herrscht. Vom Stadtbauamt könnte man jedoch nur eine Flurstückszeichnung im Maßstab 1:500 bekommen, bei der nur das Gebäude vermaßt ist? Da ist z. B. der Grenzstein schon umgerechnet 50 cm groß - 1 mm differenz machen schon einige cm im Original aus - wie kann so jemand herausfinden, wie lang / groß das Grundstück wirklich sein soll/muss?
Wo bekommt jemand mit solchen Fragen einen maßstabsgerechten Flurstückplan her?
Das angenommene Grundstück ist leider nicht quadratisch / praktisch / gut, so dass auch von der Gesamtfläche nicht zurückgerechnet werdne kann?!!!
Wer hilft weiter?
Hallo Claudi,
mal angenommen jemand möchte überprüfen, ob die Grenzen eines
Grundstücks, das er vor ein paar Jahren gekauft hat, auch da
sind, wo einem gesagt wurde?!
Warum erst jetzt?
Grenzsteine wären nur an der
nördlichen Grenze vorhanden, an der südlichen allerdings
nicht, da hier Gartenchaos herrscht.
Das ist ja schon mal was.
Vom Stadtbauamt könnte
man jedoch nur eine Flurstückszeichnung im Maßstab 1:500
bekommen, bei der nur das Gebäude vermaßt ist? Da ist z. B.
der Grenzstein schon umgerechnet 50 cm groß - 1 mm differenz
machen schon einige cm im Original aus - wie kann so jemand
herausfinden, wie lang / groß das Grundstück wirklich sein
soll/muss?
Antwort für Laien (die Ausdrucksweise Deiner Frage lässt darauf schliessen): Es gilt normalerweise immer die Mitte der Signatur.
Wo bekommt jemand mit solchen Fragen einen maßstabsgerechten
Flurstückplan her?
Den hast du doch schon im Maßstab 1:500 (siehe oben). Darin müsstest Du genau genug abmessen können, um dann mit einem Spaten mal versuchsweise rumzustochern. Übrigens, weisst Du wie gemessen werden muss? Da könne auch jede Menge „Anfängerfehler“ geschehen. Gerade deshalb werden die Maße nicht gerne an „Jeden“ herausgegeben. Kennst Du jemanden, der eine entsprechende Karte „Interpretieren“ kann? Das wäre von Vorteil.
Wer hilft weiter?
Ich hab es mal versucht …
Details zu dem entsprechenden Grundstück bekommst Du vom zuständigen Kataster-/Vermessungsamt (ist je nach Bundesland verschieden).
Gruß
Jörg Zabel
Hallo,
rechtliche Sicherheit gibts nur so: er soll sich jemand suchen, der befugt ist eine Grenzfeststellung durchzuführen. Das macht das lokale Vermessungs-/Katasteramt bzw. ein für das Gebiet zuständiger ÖBVI (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur).
Wenn es nur darum geht zu schauen ob die Grenzpunkte evtl. noch da sind, reicht es auch aus selbst zu suchen, dafür ist die Karte aber ausreichend genau. Man geht beim abgreifen von einer Genauigkeit von ca. 0,3mm aus, das macht bei 1:500 15 cm Spielraum.
Grüße
Wolfgang
Hallo,
es gibt spezielle „versteckte“ Maßpunkte, von denen man auf andere Grenzen als Landvermesser ganz einfach rückschließen kann.
Zudem werden bei der Vermarkung spezielle Steine in einer speziellen Tiefe vergraben, falls die Maßpunkte doch einmal „verändert“ wurden.
Diese Positionen werden amtlich vermerkt und sind nicht öffentlich.
Es ist also nicht so leicht, die Grenze einfach mal „zu verschieben“.
Schönen Gruß
John
Hallo Claudi,
beim Katasteramt bekommt man nicht nur den Lageplan, sondern auch die Seitenlängen, sowie auch die Koordinaten des Grundstücks.
Mit diesen Angaben kann man mit einem CAD Programm exakt das Grundstück aufzeichnen und somit auch die Grundstücksfläche ausrechnen.
Ich habe früher, als ich solche Angaben öfter gebraucht habe, pro Zahl/Angabe bezahlen müssen 
. Aber das macht ja nichts, falls das immer noch so ist, dann hast du wenigstens exakte Angaben.
Eine Kopie mit Maßstab 1:500 kannst du NICHT dazu verwenden um Grundstücksgrenzen/ -längen nachzuprüfen, das ist einfach ZU ungenau.
Jörg hat dir schon Tipp gegeben wie du die Grenzsteine findest, alles andere kann dir nur ein Fachmann (beim Katasteramt nachfragen) sagen, bzw. vermessen.
Gruß
Maja