Oh jeh, ich hoffe, mir kann jemand helfen. Folgendes Problem:
Wir haben gestern unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Die Heizkosten sind enorm und wir sollen 500 Euro nachzahlen. Allerdings heizen wir nicht mehr als sonst… Deswegen haben wir gestern alles „auf Herz und Nieren“ geprüft.
Wir sind zu dem Schluß gekommen, daß wir im Schnitt 6 T KwH pro Jahr an Heizung verbrauchen. Das Jahr zuvor muß also mit 1,8 T kwh falsch abgelesen worden sein, für 2001 wurden uns 11,2 T kwh berechnet deshalb müssen wir dieses Jahr so viel nachzahlen (aber wir haben NICHT 5 mal so viel geheizt).
Was nun? Uns ist schon klar, daß wir innerhalb 2 Jahren diese Menge einfach verbraucht haben, daran ist nichts zu rütteln.
Es ist ja so, daß 30% der Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Also gingen die das Jahr zuvor (1,8 T kwh) von einem falschen Wert aus und haben auch den anderen Mietern zu wenig „Festkosten“ berechnet. Wäre alles „richtig“ gemacht worden, so hätten wir letztes Jahr auch schon etwas nachzahlen müssen. Wenn wir die 11,2 kwh nur auf dieses Jahr verteilen, müssen wir im Enddefekt 80 Euro mehr bezahlen als wenn die Abrechnung korrekt gemacht worden wäre (und eigentlich müßten dann alle Mieter etwas weniger dieses Jahr an Festkosten bezahlen).
Allerdings habe ich auch gelesen - abgerechnet sei abgerechnet und der Vermieter könne dann nichts mehr nachfordern.
Was tun jetzt? - Ziemlich verzwickte Situation, oder???
Hilfeeeeeeeeeeeee 
Herzliche Grüße Annette *der’s eigentlich garnimmer zum Lachen ist*
Hallo,
aus Deinem Posting erhebt sich für mich die grundlegende Frage, ob Du nun Vermieterin bist - oder Mieterin - . Du schreibst am Ende nämlich, wenn ihr die Kosten auf alle Mieter verteilt usw…
Dann - wie kommt ihr darauf, was ihr im Schnitt verbraucht, wenn ihr eine Abrechnung vorliegen habt und dort der Verbrauch dargestellt ist ? Habt ihr dann mal die Einstandspreise geprüft ? Sind die anderen Daten in der Abrechnung mit dem Vorjahr vergleichbar.
Ausserdem, was wird auf 30 % umgelegt, denn entweder werden 30 % der Grundfläche/70 % des Verbrauches oder 40 % der Grundfläche und 60 % des Verbrauches oder 50/50 % jeweils abgerechnet. Deine Frage gibt keinen Hinweis, Dir eine in etwa vernünftige Antwort zu geben. Bitte daher Fragen etwas genauer definieren . Danke.
Gruss Günter
Hallo Günter,
sorry, also hier die ergänzenden Angaben:
Ich bin Mieterin. Die Kosten werden zu 70% nach Verbrauch umgelegt, 30% nach Grundfläche der Wohnung.
Ich wohne seit 2,5 Jahren in der Wohnung. In der ersten Abrechnung wurden 3 Tkwh berechnet (für ein halbes Jahr), in der zweiten Abrechnung (die von 2000) 1,8 Tkwh (für das ganze Jahr) und für 2001 11,2 Tkwh.
Wir haben recherchiert und mal auf alle Zähler im Haus (5 Wohnparteien) geschaut. Eine Wohnung ist genauso groß wie unsere, die anderen drei sind kleiner. Die drei kleineren Wohnungen haben alle ungefähr die selben Werte, unsere Wohnung mit der anderen auch.
Im Vorjahr (2000), als uns 1,8 kwh berechnet wurden, hatten wir 10% der Wärme, die für das ganze Jahr für das ganze Haus abgerechnet wurde (also wenn ich das heute betrachte, zu wenig).
Auf dem Ablesebeleg der Heizungsfirma stehen aber wirklich die Werte 1,8 und 14,2.
Alles andere, was abgerechnet wurde, paßt mit den Vorjahresverbräuchen zusammen.
Ich hoffe, ich hab jetzt nichts vergessen.
Danke, Grüße Annette
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
Hallo Netti,
Ich bin Mieterin. Die Kosten werden zu 70% nach Verbrauch
umgelegt, 30% nach Grundfläche der Wohnung.
o.k. also eine normale Abrechnung gem. der Heizkostenverordnung.
Ich wohne seit 2,5 Jahren in der Wohnung. In der ersten
Abrechnung wurden 3 Tkwh berechnet (für ein halbes Jahr), in
der zweiten Abrechnung (die von 2000) 1,8 Tkwh (für das ganze
Jahr) und für 2001 11,2 Tkwh.
Wir haben recherchiert und mal auf alle Zähler im Haus (5
Wohnparteien) geschaut. Eine Wohnung ist genauso groß wie
unsere, die anderen drei sind kleiner. Die drei kleineren
Wohnungen haben alle ungefähr die selben Werte, unsere Wohnung
mit der anderen auch.
Diesen Irrtum bitte nicht begehen. Ihr müsst zuerst einmal Euer ganz persönliches Heizungsverhalten kontrollieren. Ein Vergleich mit den Nachbarn kann nur Anhaltspunkt sein.
Im Vorjahr (2000), als uns 1,8 kwh berechnet wurden, hatten
wir 10% der Wärme, die für das ganze Jahr für das ganze Haus
abgerechnet wurde (also wenn ich das heute betrachte, zu
wenig).
Auf dem Ablesebeleg der Heizungsfirma stehen aber wirklich die
Werte 1,8 und 14,2.
Alles andere, was abgerechnet wurde, paßt mit den
Vorjahresverbräuchen zusammen.
Wenn eine derart hohe Differenz entsteht sind es oft Ablesefehler. Da hier offensichtlich ein Wärmemesszähler für Euch besteht, diese Stände vergleichen mit den Ableseständen. Sie müssen jetzt ja höher sein. Lasst Euch dann notfalls mal den Zählerstand bei Einzug vorlegen, sofern die Uhr nicht ausgewechselt wurde. Und prüfen - läuft die Uhr weiter - obwohl die Heizung nicht in betrieb ist.
Du kannst mir jeweils eine Kopie Deiner alten und Deiner neuen Abrechnung faxen, damit ich die Daten genau miteinander prüfen kann. Wenn Du es möchtest, gebe mir kurz Bescheid. Ich werde Dir dann die Fax-Nr. persönlich mitteilen.
Gruss Günter
Ich hoffe, ich hab jetzt nichts vergessen.
Danke, Grüße Annette
Hallo,
aus Deinem Posting erhebt sich für mich die grundlegende
Frage, ob Du nun Vermieterin bist - oder Mieterin - . Du
schreibst am Ende nämlich, wenn ihr die Kosten auf alle Mieter
verteilt usw…
Dann - wie kommt ihr darauf, was ihr im Schnitt verbraucht,
wenn ihr eine Abrechnung vorliegen habt und dort der Verbrauch
dargestellt ist ? Habt ihr dann mal die Einstandspreise
geprüft ? Sind die anderen Daten in der Abrechnung mit dem
Vorjahr vergleichbar.
Ausserdem, was wird auf 30 % umgelegt, denn entweder werden 30
% der Grundfläche/70 % des Verbrauches oder 40 % der
Grundfläche und 60 % des Verbrauches oder 50/50 % jeweils
abgerechnet. Deine Frage gibt keinen Hinweis, Dir eine in etwa
vernünftige Antwort zu geben. Bitte daher Fragen etwas genauer
definieren . Danke.
Gruss Günter
Hallo Netti,
Ich bin Mieterin. Die Kosten werden zu 70% nach Verbrauch
umgelegt, 30% nach Grundfläche der Wohnung.
o.k. also eine normale Abrechnung gem. der
Heizkostenverordnung.
Ich wohne seit 2,5 Jahren in der Wohnung. In der ersten
Abrechnung wurden 3 Tkwh berechnet (für ein halbes Jahr), in
der zweiten Abrechnung (die von 2000) 1,8 Tkwh (für das ganze
Jahr) und für 2001 11,2 Tkwh.
Wir haben recherchiert und mal auf alle Zähler im Haus (5
Wohnparteien) geschaut. Eine Wohnung ist genauso groß wie
unsere, die anderen drei sind kleiner. Die drei kleineren
Wohnungen haben alle ungefähr die selben Werte, unsere Wohnung
mit der anderen auch.
Diesen Irrtum bitte nicht begehen. Ihr müsst zuerst einmal
Euer ganz persönliches Heizungsverhalten kontrollieren. Ein
Vergleich mit den Nachbarn kann nur Anhaltspunkt sein.
Im Vorjahr (2000), als uns 1,8 kwh berechnet wurden, hatten
wir 10% der Wärme, die für das ganze Jahr für das ganze Haus
abgerechnet wurde (also wenn ich das heute betrachte, zu
wenig).
Auf dem Ablesebeleg der Heizungsfirma stehen aber wirklich die
Werte 1,8 und 14,2.
Alles andere, was abgerechnet wurde, paßt mit den
Vorjahresverbräuchen zusammen.
Wenn eine derart hohe Differenz entsteht sind es oft
Ablesefehler. Da hier offensichtlich ein Wärmemesszähler für
Euch besteht, diese Stände vergleichen mit den Ableseständen.
Sie müssen jetzt ja höher sein. Lasst Euch dann notfalls mal
den Zählerstand bei Einzug vorlegen, sofern die Uhr nicht
ausgewechselt wurde. Und prüfen - läuft die Uhr weiter -
obwohl die Heizung nicht in betrieb ist.
Es scheint sich tatsächlich um einen Ablesefehler im Vorjahr zu handeln. Mein Freund hat bei der Heizfirma angerufen und die haben ihm gesagt, wie man die letzten Zählerstände von den letzen Quartalen abliest. Im März 2001 hatten wir ca. 8700 kwh auf dem Zähler. Also müßten es im ersten Jahr nicht 1,8 tkwh an Verbrauch gewesen sein, sondern 7,8 tkwh.
Es wurden irgendwann die Zähler ausgetauscht, wie es scheint, gleich im Dezember 1999.
Du kannst mir jeweils eine Kopie Deiner alten und Deiner neuen
Abrechnung faxen, damit ich die Daten genau miteinander prüfen
kann. Wenn Du es möchtest, gebe mir kurz Bescheid. Ich werde
Dir dann die Fax-Nr. persönlich mitteilen.
Au ja, das wäre super. Meine E-Mail: [email protected]
Herzlichen Dank für Deine Mühe!!!
Grüße Annette
Gruss Günter
Ich hoffe, ich hab jetzt nichts vergessen.
Danke, Grüße Annette
Hallo,
aus Deinem Posting erhebt sich für mich die grundlegende
Frage, ob Du nun Vermieterin bist - oder Mieterin - . Du
schreibst am Ende nämlich, wenn ihr die Kosten auf alle Mieter
verteilt usw…
Dann - wie kommt ihr darauf, was ihr im Schnitt verbraucht,
wenn ihr eine Abrechnung vorliegen habt und dort der Verbrauch
dargestellt ist ? Habt ihr dann mal die Einstandspreise
geprüft ? Sind die anderen Daten in der Abrechnung mit dem
Vorjahr vergleichbar.
Ausserdem, was wird auf 30 % umgelegt, denn entweder werden 30
% der Grundfläche/70 % des Verbrauches oder 40 % der
Grundfläche und 60 % des Verbrauches oder 50/50 % jeweils
abgerechnet. Deine Frage gibt keinen Hinweis, Dir eine in etwa
vernünftige Antwort zu geben. Bitte daher Fragen etwas genauer
definieren . Danke.
Gruss Günter