Frage zum Wohnraum- Mietvertrag

Ich habe ein eigentlich interessantes Wohnungsangebot im Internet gefunden. Aber und das ist der fette Haken: Der Vermieter bietet ausschliesslich eine Mietdauer von wahlweise 10 oder 20 Jahren Lufzeit an, bei 20 Jahren dann zu etwas günstigeren Konditionen. Er verlangt keine Kaution, verlangt aber den gesamten Mietzins für diese 10 bzw 20 Jahre schon in voller Höhe im Voraus.( Meinem subjektivem Empfinden nach sucht er eigentlich eher einen Kreditgeber…) Angeboten wird das Ganze über einen Makler, der ebenfalls nett mitverdienen möchte.

Ich würde gerne wissen, ob das überhaupt rechtlich möglich bzw. sauber ist? Immerhin kann in 10 Jahren verdammt viel passieren, Krankheit, Arbeitslosigkeit, Unfall, Tod… Bitte keine Mutmaßungen, sondern melden, wer sich damit schon bissl auskennt und lieben Dank schon im Voraus.

Kündigungsausschlusszeiten länger als 4 Jahre sind rechtlich nicht zulässig. Der Vertrag wandelt sich automatisch in ein unbefristetes Vertragsverhältnis.
Makler will das Vertragsverhältnis abwickeln? Was will denn so ein Geschäftemacher dabei außer „abzocken“? Da kann man auch den Gemüseverkäufer von der Ecke dazu nehmen.
Wenn überhaupt, dann mit notariell beglaubigtem Wohnrecht.
Dauerstress ist bei solchen Geschäftsmodellen aber „mitgekauft“

vnA