Ein Mieter bewohnt seit mehreren Jahren eine Wohnung in einem Dreifamilienhaus. Seit einigen Jahren gibt es immer wieder Stress mit dem Vermieter, der auch schon vor tätlichem Angriff nicht zurückgeschreckt ist. Endlich findet der Mieter eine neue Wohnung, die genau zu ihm passt. Jetzt ist das Problem, dass er am Liebsten von heute auf morgen ausziehen würde. Wie kann er ausziehen, ohne die drei Monate Kündigungsfrist einhalten zu müssen? Der tätliche Angriff liegt schon gut 1,5 Jahre zurück, zwischenzeitlich gab es zwar immer wieder Kündigungsandrohungen vom Vermieter, aber denen hat der Mieter widersprochen, weil er ja keine passende neue Wohnung in Aussicht hatte. Was würdet Ihr tun, um ohne Kündigungsfrist aus dem alten Mietverhältnis rauszukommen?
Die Lösung vieler Probleme lässt sich leichter erkennen, wenn man
sich den umgekehrten Sachverhalt vorstellt.
Also, was würden Sie machen, wenn der Vermieter endlich einen ihm
genehmen Mieter gefunden hat und Sie jetzt fristlos vor die Tür
setzen will?
Hier erscheint mir die Weiterzahlung der Miete während der
Kündigungsfrist günstiger zu sein als die andernfalls anfallenden
Anwalts- und Gerichtskosten.
meines Erachtens kannst du nur einen Nachmieter finden. Allerdings glaube ich dass auch dazu das Einverständnis des Vermieters gehört, also er könnte deinen Nachmieter ablehen.
Ein Mieter bewohnt seit mehreren Jahren eine Wohnung in einem
Dreifamilienhaus. Seit einigen Jahren gibt es immer wieder
Stress mit dem Vermieter, der auch schon vor tätlichem Angriff
nicht zurückgeschreckt ist. Endlich findet der Mieter eine
neue Wohnung, die genau zu ihm passt. Jetzt ist das Problem,
dass er am Liebsten von heute auf morgen ausziehen würde. Wie
kann er ausziehen, ohne die drei Monate Kündigungsfrist
einhalten zu müssen? Der tätliche Angriff liegt schon gut 1,5
Jahre zurück, zwischenzeitlich gab es zwar immer wieder
Kündigungsandrohungen vom Vermieter, aber denen hat der Mieter
widersprochen, weil er ja keine passende neue Wohnung in
Aussicht hatte. Was würdet Ihr tun, um ohne Kündigungsfrist
aus dem alten Mietverhältnis rauszukommen?
Also wenn man sich die Seite http://www.mieterbund.de/recht/mietrecht_aktuell/mie… so betrachtet ist das Vorgefallene durchaus ein Grund für eine fristlose Kündigung. Aber wg. der (verspäteten) Reaktion auf den Angriff durch den VM kann hier ein Anwalt f. Mietrecht oder der Mieterbund weiterhelfen um die 3 Monate nicht (voll) zahlen zu müssen.
Hallo,
ich würde schleunigst zum Vermieter gehen, ihm sagen, dass man im neuen Jahr, sicher auch in seinem Interesse, das Mietverhältnis lösen möchte und
von ihm das schriftliche Einverständnis haben möchte, falls man eine Wohnung finden würde, eine verkürzte Kündigungsfrist benötige. Man habe eine Wohnung in Aussicht, könne drei doppelte Monatsmieten nicht schultern und erwarte hier ein Entgegenkommen.
Mit ein bißchen Glück bekommst du eine entsprechende Zusicherung - Frage wie gut du pokern kannst. Ansonsten dem Vermieter androhen, dass man gemeinsam mit ihm alt wird.
Gruß n.
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