Kann man fristlos kündigen, wenn man starke asthmatische Probleme von dem Schimmelbefall in der Wohnung hat? Der Schimmelbefall war schon vor dem Einzug da und wurde aber erst bei der Einzugsrenovierung entdeckt. Der Vermieter läßt zwar das Badezimmer jetzt renovieren, jedoch sind die asthmatischen Probleme auch im Schlafzimmer sehr stark. An den Möbeln, Matratze etc. liegt es nicht, da diese allergiegerecht sind und auch in der Wohnung vorher keine Probleme da waren.
Darf man nun früher als die 3 Monate Kündigungsfrist aus dem Vertrag raus. Geht das?
Grundsätzlich wird es schwierig werden nachzuweisen, dass die gesundheitlichen Probleme durch den Schimmel ausgelöst oder verschlimmert wurden und das müsste man zweifelsfrei beweisen und man müsste auch nachweisen können, dass einem der Schimmel bei Unterzeichnung des Mietvertrages nicht bekannt war, er aber zu diesem Zeitpunkt bereits da war.
Aus der kurzen Schilderung läßt sich nicht viel ableiten. Wie lange wohnst du schon in der Wohnung, wann hat der Vermieter angefangen, den Schimmel fachgerecht (?) zu beseitigen?
Ist schriftlich bestätigt worden, dass der Schimmel bereits vor deinem Einzug da war? Wenn der Vermieter z.B. behauptet, du hättest den Schimmel verursacht - gibt es Aussagen der Vormieter, dass der Schimmel auch während derer Mietzeit schon blühte?
Ein Gutachter kann feststellen, ob Sporen in der Atemluft sind und welche es sind. Je nachdem könnte ein Arzt bestätigen, dass deine allergischen Reaktionen durch das Einatmen genau dieser Sporen verschlechtert werden - aber so ein Gutachten kostet locker 1000 Euro, je nach Aufwand natürlich, aber bei 3 Messungen innerhalb der Wohnung und einer vorgeschriebenen Aupenmessung mit Auswertung und Gutachten kommt man etwa auf diesen Betrag und es gibt keine Garantie, dass sich das lohnt.
Ich würde versuchen mit dem Vermieter zu sprechen und ihm die gesundheitliche Situation erklären. Wenn es nur um 3 Monate geht, läßt es sich eventuell auf eine Mietaufhebung ein, u.U. lohnt es sich auch für dich, kompromissbereit zu sein und z.B. eine Miete doppelt zu zahlen, das kann günstiger sein als Gutachten und Rechtsanwalt.
Viel Glück,
Nina