Guten Tag,
angenommen ein Mieter bekommt eine fristlose Kündigung, die er akzeptiert und kurzfristig auszieht.
Nach nachweislicher intensiver Suche wird die Wohnung aber erst nach 2 Monaten oder 3 Monaten weiter vermietet.
Wie gestalten sich dann die Nebenkosten für diesen Zeitraum auf gesetzlicher Grundlage.
MfG
RB
Hallo,
die fristlose Kündigung ist eine Willenserklärung des Vermieters.
Die Annahme ist normalerweise die weitere, übereinstimmende Willenserklärung des Mieters, die den Deal klar macht.
Nach dem Deal die Sintflut.
Die Gültigkeit evtl. weiterer, schriftlicher Klauseln in der Kündigung oder zuvor schon im Mietvertrag für den Fall der fristlosen Kündigung, die auf Schadenersatz abzielen, muss durch einen Rechtsanwalt geklärt werden.
Lieben Gruß
Günter
Hallo Rainer,
hat der Mieter die fristlose Kündigung zu vertreten, so macht er sich gegenüber dem Vermieter schadensersatzpflichtig. Dies betrifft nicht nur die Nebenkosten sondern kann auch den Mietausfall beinhalten.
Ein Link zum Thema:
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgem…
Gruß
Joschi
Hallo Joschi,
ist Deine Antwort also so zu interpretieren, dass auch die Fixkosten bei den Nebenkosten - bis zu einer Neuvermietung (im Rahmen der Schadenersatzforderung )
eingefordert werden können???
Variablen Kosten ( Heizung, Wasser…) fallen ja eh nicht an, weil solch eine Wohnung - bis zur Neuvermietung - ja unbewohnt ist…
Danke für die Erläuterungen!
MfG
RB
Hallo Rainer,
ist Deine Antwort also so zu interpretieren, dass auch die
Fixkosten bei den Nebenkosten - bis zu einer Neuvermietung (im
Rahmen der Schadenersatzforderung )
eingefordert werden können???
Ob die Nebenkosten nun über die normale Nebenkostenabrechnung eingefordert werden können oder ob hier seperat der Schadensersatz gefordert werden muß kann ich dir leider nicht beantworten, vielleicht weiss hierzu jemand etwas genaueres.
Welche Kosten dies betrifft:
http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/br-miet30060…
Gruß
Joschi