Hallo liebe Experten,
angenommen, ein Vermieter möchte dem Mieter fristlos wg. Verletzung der vertraglichen Pflichten kündigen. Der Mieter vernachlässigt die Wohnung in erheblichen Maße (die Schimmelpilze in der Küche entwickeln bereits ein eigenes Leben, völlig verdreckte Fenster, der Garten liegt voller Müll etc.)!
Der Vermieter will nun erst eine Mahnung aussprechen (bzw. gesetzlich ist er verpflichtet, dieses zu tun), in der er den Mieter auffordert diesen Umstand zu beheben, da sonst eine außerordentliche fristlose Kündigung ausgesprochen wird!
Welche Frist sollte er dem Mieter nun geben, die Wohnung und Aussenanlagen (ca. 25 m²) in einen ordentlichen Zustand zu bringen? Gibt es hier Regelungen, die die Fristen auf beispielsweise 2 Wochen oder 1 Monat eingrenzen?
Mit besten Grüßen
Sonja
Hallo,
jemand, der sich bis heute nicht um den Zustand der Wohnung und der Außenbereiche kümmert, wird dies auch nicht bei einer Abmahnung und Fristsetzung tun. Jurist oder Haus Grund beauftragen. Ein Anwalt wird hierbei Fristen von zwei bis vier Wochen einräumen.
Gruss Günter
angenommen, ein Vermieter möchte dem Mieter fristlos wg.
Verletzung der vertraglichen Pflichten kündigen. Der Mieter
vernachlässigt die Wohnung in erheblichen Maße (die
Schimmelpilze in der Küche entwickeln bereits ein eigenes
Leben, völlig verdreckte Fenster, der Garten liegt voller Müll
etc.)!
Der Vermieter will nun erst eine Mahnung aussprechen (bzw.
gesetzlich ist er verpflichtet, dieses zu tun), in der er den
Mieter auffordert diesen Umstand zu beheben, da sonst eine
außerordentliche fristlose Kündigung ausgesprochen wird!
Welche Frist sollte er dem Mieter nun geben, die Wohnung und
Aussenanlagen (ca. 25 m²) in einen ordentlichen Zustand zu
bringen? Gibt es hier Regelungen, die die Fristen auf
beispielsweise 2 Wochen oder 1 Monat eingrenzen?
Mit besten Grüßen
Sonja
Vielen Dank für die Antwort!