Wer kann helfen?
Ich suche Gerichtsurteile etc., die eine Terasse auf einem Garagendach auch im Bauwich( 3m Abstandsfläche zum Nachbarn) erlauben. Ist hier etl. die 2m Regel anzuwenden, die es für Balkone gibt ?
Vielen Dank.
Hi,
ich denke, dass dies eine Nutzungserweiterung der Garage ist.
Aber das Hauptproblem ist ein Problem aus dem Nachbarschaftsrecht.
Weil die Terasse in einem erhobenen Bereich sich befindet könnte sich der Nachbar in seiner Persönlichkeit eingeschänkt fühlen.
Ein Tipp: Mit dem Nachbar sprechen, eine Vereinbarung (priv. Vertrag) machen und Sichtschutz zum Nachbarn anbringen.
harry
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Bauordnungsrecht - Dachterrasse auf einer Grenzgarage
Eine Dachterrasse auf einer Grenzgarage verletzt unabhängig von ihrer Breite und Tiefe dann keine Rechte des Angrenzers, wenn sie den in § 5 Abs. 6 LBO genannten Mindestabstand von 2 m zur Grundstücksgrenze einhält (Änderung der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs).
VGH Baden-Würtemberg, Urteil vom 24. Juli 1998 - 8 S 1306/98 - (rechtskräftig).
Auf Wunsch übersende ich das Urteil mit Kommentierung gerne als Anlage zur eMail als TIF-Datei.
Gruß Hans-Jürgen Plascher
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