GbR Grunstückverkauf Problem neuer Gesellschafter

Behörden & Recht Allgemeine Rechtsfragen
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hallo zusammen,

eine GbR mit 3 Gesellschaftern besitzt ein gemeinsam gekauftes Grundstück und ist gemeinsam (als GbR inkl. den 3 Gesellschaftern) in das Grundbuch eingetragen.

Ein weiterer Gesellschafter tritt der GbR bei. 2 Wochen später verkaufen die 3 Gründer nach Absprache dieses Grundstück, welches auch als Arbeitsplatz diente.
Der neue Gesellschafter wurde nicht informiert/gefragt.

Es gibt keine weiteren Informationen über einen etwa geschlossenen Gesellschaftsvertrag oder eine Erweiterung des Grundbucheintrags bezüglich des neuen Gesellschafters.

Meine Frage: ist der Verkauf trotzdem wirksam? Eingetragen im Grundbuch ist die GBR mit den 3 Gesellschaftern.

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Meine Frage: ist der Verkauf trotzdem wirksam? Eingetragen im
Grundbuch ist die GBR mit den 3 Gesellschaftern.

sollte ein fehler/mangel im gesellschaftlichen innenverhältnis vorliegen, z.b. mangelnde zustimmung aller gesellschafter nach § 709 bgb, hat das grds. keine auswirkungen auf das außenverhältnis.
daher ist der kaufvertrag zwischen gbr und erwerber im regelfall wirksam.

sollte wirklich eine pflicht im innenverhältnis (unter den gesellschaftern) verletzt worden sein, machen sie sich ggf. schadensersatzpflichtig gegenüber dem „übergangenen gesellschafter“.