Hoffe es kann mir jemand helfen. Haben eine Eigentumswohnung dieses Jahr gekauft. Jetzt hat man uns erzählt, das wir jedes Jahr Gemeindesteuern bezahlen müssen, ist das richtig? Wo erfahren wir, wie hoch diese Gemeindesteuer ausfällt und wann die fällig wird.
Hallo,
hier ist die Grundsteuer gemeint. Diese ermittelt sich aus dem Einheitswertfestsetzungbescheid und dem Hebesatz der Gemeinde.
Christian
Und somit sind die Aussagen richtig. Diese Grundsteuer ist regelmäßig zu zahlen und kann zwischen x € und xx € liegen. (z.B. liegt diese für unserer Reihenhaus bei rd. 290 € p.a.)
Errechnung erfolgt pi x Daumen, also sehr überschlägig so:
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Real erzielbare Miete p.a. / 4 = Jahresrohmiete.
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Jahresrohmiete mal Vervielfältiger ~ 10 (bei unserem Neubau) = Einheitswert.
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Einheitswert * Steuermesszahl ~ 0,0035 = Steuermessbetrag
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Steuermessbetrag * Hebesatz (örtlich zw. 100% - 500% - bei uns 300%)=Jahres-
. grundsteuer.
Die Gemeinden können den Hebesatz frei- per Beschluss- bestimmen und ist daher unterschiedlich hoch. Die Mehrzahl hält z.Zt. aber einen Hebesatz von 300% mit steigender Tendenz- da die Kassen ja leer sind!
Grüße
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