Hallo vieleicht kann mir ja jemand einen Rat geben.
Wir haben vor zwei jahren mit 2 Familien 2 Häuser und ca. 3500qm Grund gekauft. Ein Haus haben wir saniert und bewohnen es je zur Hälfte. Im anderen Haus wohnen noch die Voreigentühmer das gesamte EG ist aber frei. Jetzt hat die andere Familie einen Blumenladen in 1/3 des EG eingerichtet. Dagegen hätten wir nichts einzuwenden aber leider haben wir am Anfang keine Teilung des gesamten Objekts gemacht. Nach mehrmaligen Auffordern sagt die Andere Familie schon seit Monaten einer Teilung zu es passiert aber nichts. Im Gegenteil es wird sich immer mehr ausgebreitet. Frage ist kann man eine Teilung rechtlich erzwingen so das es keine Ausflüchte mehr gibt.
Würde mich über eine Antwort freuen:
mfg Peter Nigrin
Hi Peter,
eine Teilungserklärung kannst du nicht erzwingen, wenn sie nicht vertraglich vereinbart ist.
Es gibt hier aber die Möglichkeit, das gesamte Objekt in die Zwangsversteigerung zu bringen.
Wenn ihr euch nicht einigen könnt, kann eine Partei die Zwangsversteigerung beantragen. Dann wird das Objekt meistbietend versteigert, das Geld aufgeteilt (die Schulden leider auch) und die Trennung ist vollzogen.
Wenn dir dieser Gedanke nicht schmeckt, weil du eigentlich gerne in dem Haus lebst, dann kannst du diese Möglichkeit aber als Druckmittel anbringen. Vielleicht wird der Partner dann einsichtig und ist bereit, eine notarielle Teilungserklärung zu unterschreiben.
Gruß,
Francesco