Gewerblicher Mieter mit 1 Jahres-Mietvertrag(seit ca. 10 Jahren, mit 3 monatiger Kündigungsfrist) hat die NK Nachzahlung verweigert mit irrationalen Gründen.
Nach einer frist-gerechten Kündigung, die allerdings einen falschen Kündigungszeitpunkt enthielt(sein Mietvertrag war da etwas ungenau), hat er die Mietzahlung eingestellt.
Er erhielt außerdem die Aufforderung, mit der Miete für den Januar eine erhöhte NK-vorauszahlung zu leisten.
Frage: Wenn er die nächste Miete wieder zahlt, kann man trotzdem fristlos kündigen - zum Beispiel, wenn er der erhöhten NK-Forderung nicht nachkommt ?
Wie fordert man ab besten die NK-Nachzahlung ohne gleich klagen zu müssen ?
Wenn man mit der fristlosen Kündigung bzw. Räumungs-Klage durchkommt, muss der Mieter dann für den Rest der ‚normalen‘ Mietddauer weiterzahlen ?