Ich beabsichtige in Kürze ein Haus mit mehreren Wohneinheiten zu
kaufen.
Ich trete dabei als Privatperson auf.
Dazu wurde mit der Hausverwalterin, diese zugleich als Maklerin
auftritt, folgendes vereinbart:
„Zur Abwicklung des Zahlungsverkehrs eröffnen Sie ein Konto und
erteilen mir Vollmacht über dieses“
Die HV`in soll in Zukunft auch für mich tätig werden.
Diesen Umstand habe ich meiner Bank vorgetragen.
Meine Bank tut sich mit der Eröffnung eines Girokontos, welches durch
Mieteinnahmen zu einem Geschäftskonto würde, schwer.
Diverse von mir im Internet recherschierte Banken bieten ein Konto
(nur?)für Gewerbetreibende an.
Daher meine Frage(n):
- Ist der von der Maklerin vorgeschlagene Weg so „üblich“.
- Kann(muss) ich ein -Geschäftskonto- als Privatperson(Eigentümer)
eröffnen?
Vielen Dank
„Zur Abwicklung des Zahlungsverkehrs eröffnen Sie ein Konto
und erteilen mir Vollmacht über dieses“
Das finde ich befremdlich.
Meine Bank tut sich mit der Eröffnung eines Girokontos,
welches durch
Mieteinnahmen zu einem Geschäftskonto würde, schwer.
Auch das fidne ich befremdlich. Welches Problem hat die Bank damit ?
- Ist der von der Maklerin vorgeschlagene Weg so „üblich“.
Dazu kann ich nichts sagen. Wenn die HV Liquidität für ihre Aufgabe benötigt, würde ich sie auf ihr Konto überweisen, statt ihr Vollmacht für mein Konto zu geben.
- Kann(muss) ich ein -Geschäftskonto- als
Privatperson(Eigentümer) eröffnen?
Ob Du mußt, weiß ich nicht, aber dass Du kannst, das weiß ich.
Vielen Dank
Bitte, gern geschehen.
„Zur Abwicklung des Zahlungsverkehrs eröffnen Sie ein Konto
und erteilen mir Vollmacht über dieses“
Das finde ich befremdlich.
finde ich auch, damit hat die HV volle verfügungsgewalt, würde ich nicht machen, einen rechtsanspruch darauf hat sie eh nicht
Meine Bank tut sich mit der Eröffnung eines Girokontos,
welches durch
Mieteinnahmen zu einem Geschäftskonto würde, schwer.
Auch das fidne ich befremdlich. Welches Problem hat die Bank
damit ?
geh zur ING-DiBa
- Ist der von der Maklerin vorgeschlagene Weg so „üblich“.
Dazu kann ich nichts sagen. Wenn die HV Liquidität für ihre
Aufgabe benötigt, würde ich sie auf ihr Konto überweisen,
statt ihr Vollmacht für mein Konto zu geben.
Nein ist es nicht! Die Mieten gehen auf dein Konto, die HV bekommt ihr Geld von dir, d.h. von deinem Konto überwiesen.
den von der Hv vorgeschlagene weg gibt es auch, setzt aber ein großes vertauensverhältnis vorraus. grundsätzlich gilt das was beide parteien vereinbaren.
- Kann(muss) ich ein -Geschäftskonto- als
Privatperson(Eigentümer) eröffnen?
Ob Du mußt, weiß ich nicht, aber dass Du kannst, das weiß ich.
nein musst du nicht, durch den kauf wird du nicht zum gewerbetreibenden. achtung es gibt aussnahmen. wenn du mehrere immobilien besitzt und damit handelst kann das finanzamt schon eine gewerbliche tätigkeit unterstellen. näheres sagt die dein finanzamt. ansonsten bleibst du einfach privatier.
- Konto/Vollmacht
Ich habe mich vermutlich unglücklich ausgedrückt:
Das Konto wird von mir eröffnet und auch genutzt. Die HV bekommt eine Vollmacht, die es ihr ermöglicht, Einsicht darauf zu nehmen. Inwieweit Zahlungsverkehr (nach außen) darüber statt findet, muss ich erst abklären.
— Wie wäre denn der normale Fall?—
Das die HV das Geld(Mieten, Versicherungen etc.) über „Ihre“ Konten fließen lässt. Da habe ich ja noch weniger „Kontrolle“.
Mir ist echt nicht klar warum dies befremdlich sein soll. Klar könnte die HV machen und tuen was sie will, aber auf der anderen Seite mir auch meine Zahlungen(Mieten), die über Ihre Konten fließen würden, vorenthalten.
-
Girokont/Geschäftskonto
Ich bin bei einer Genossenschaftsbank deren Geschäftsbedingungen Geschäfskonten ausschließen. (Nur möglich, wenn der Vorstand zustimmt)
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ING-DIBA
Ich habe dort mehrere Grundschulden bestellt und will ungern deren Einblick auf meine „Geschäftsgebahren“.
-
Die Schwelle zum Gewerbe und deren Folgen sind mir bekannt.
PS. Ich werde in der nächsten Woche eine mir bekannte HV darüber mal befragen und deren Meinung kurz hier einstellen…