Hallo,
der Vater eines Freundes von mir ist verstorben. Diese hatte an einer Gaststätte einen 50% Anteil als Nießbrauch (von der Mutter meines Freundes bekommen). Nun sind Mein Freund und eine Schwester der verstorbenen Mutter je mit 25% Eigentümer der Gaststätte geworden. Er meint die Miete wäre zu niedrig, würde gerne jemanden anderem vermieten. Der andere 50% Eigentümer hält aber am Mietvertrag fest.
Kann mein Freund mit seiner Schwester einseitig kündigen?
Nochmal kurz:
Mutter vererbt Sohn und Schwester je zu 1/4 ihren 50% Eigenteil
Vater hatte aber bis zu seinem Tode Nießbrauch - hatte Gewerbemietvertrag mit dem anderen 50% Eigentümer zusammen gemacht und Dritten die Gaststätte vermietet
Sohn + Tante jetzt zu 50% Eigentümer und Nutzer geworden - wollen Vertrag kündigen
Geht das so einfach?
Wissen tun wir schon - bei Mietvertrag über Wohnungen geht das nicht - Schutz des Mieters - denn Eigentümer tritt immer in den Vertrag ein -aber Gewerbe gelten ja besondere REchte.
Vielleicht ist jemand ein Findus und findet eine Antwort für uns 
lg