Seit 25 Jahren werden verschiedene Kleingewerbe in einem Hinterhof mit sozialen Mieten betrieben. Die Verträge sind dieses Jahr ausgelaufen und sämtliche Mieter haben die Kündigung für 2019 bekommen.
Ist solches Vorgehen üblich, bevor neue Verträge zum Mietspiegeltarif angeboten werden?
Die Vermieter hüllen sich in Schweigen.
Danke für Antworten
Warum nicht?! Ohne weitere Details und den Verträgen kann man nur sagen „ja“. Enjoy.
Gewerbemietverträge werden in der Regel, wie auch bei Euch, auf Termin geschlossen. Wenn sie ablaufen, laufen sie halt ab. Mieterschutz wie bei Mietwohnungen gibt es nicht, auch wenn das für manchen bitter ist.
Hallo,
Mietspiegel gibt es fuer Wohnungen.
Weiss man schon, ob ueberhaupt neue Vertraege angeboten werden?
Was hast du davon, wenn du jetzt erfährst, dass es üblich ist? Was hast du davon, wenn du erfährst, dass das absolut unüblich ist?
Vielleicht solltest du das fragen, was dich wirklich interessiert.
Gibt es nicht für Gewerbe. Irgendwie daran orientieren muss man sich erst recht nicht.
Und das ist doch auch ihr Recht.
Btw., die Vermieter sind Behörden? Oder warum stellst du die Frage hier? Hat dir ‚Mietrecht‘ nicht gefallen?
Nach meinem Kenntnisstand gibt es einen Mietspiegel nur für Wohnungen, nicht für Gewerbe. Die im gewerblichen Bereich üblichen befristeten Verträge laufen mit Fristerreichen aus und müssen von keiner Partei gesondert gekündigt werden. Üblicherweise laufen Verträge bis zu einem bestimmten Tag.
Es steht dem Vermieter frei, vor Vertragsablauf einen neuen Mietvertrag anzubieten, nicht zu verlängern. Der Gewerbemieter sollte rechtzeitig vor Vertragsablauf sein Interesse an einem neuen Mietvertrag kundtun, aber das entbindet ihn nicht, fristgerecht das Mietobjekt zu räumen, falls der Vermieter keinen neuen Vertrag anbietet. .
Danke vielmals für die zahlreichen und informativen Antworten.
Sie Information zum Mietspiegel für Gewerbe habe ich von der Seite https://web.rheinische-immobilienboerse.de/Mietuebersicht_Koeln_IHK_Bezirk_2018__Gewerberaum.AxCMS
Grüsse
Biggs
Das ist ausschließlich zur Information und etwas ganz anderes als ein Mietspiegel für Wohnraum.