Guten Tag,vor 3 Jahren wurde ein mehrfamilienhaus in der Nähe von Zarrentin gekauft.Ein Mieter nutzt einen großen Teil des Grundstücks als Hühnerhof und Gemüsegarten seit ca. 25 Jahren.Dieses Nutzen steht nicht im Mietvertrag.Kann der jetzige Eigentümer die Räumung oder ein zusätzliches Mietentgelt verlangen? Oder ist es Gewohnheitsrecht ?
Guten Tag,
Hallo,
vor 3 Jahren wurde ein mehrfamilienhaus in der Nähe
von Zarrentin gekauft.Ein Mieter nutzt einen großen Teil des
Grundstücks als Hühnerhof und Gemüsegarten seit ca. 25
Jahren.Dieses Nutzen steht nicht im Mietvertrag.Kann der
jetzige Eigentümer die Räumung oder ein zusätzliches
Mietentgelt verlangen? Oder ist es Gewohnheitsrecht ?
wenn es nicht im MV steht hat M keinen Anspruch drauf.
Gewohnheitsrecht ist m.E. schwammig und darauf wohl kaum anwendbar. Folglich kann MV mit der Gartennutzung geändert werden und dafür eine höhere Miete verlangt werden oder anderweitig genutzt werden.
Hierbei ist aber der Mietspiegel zu beachten.
Grüße
Guten Tag,
Vielen Dank für die Antwort.