Liebe Wissenden,
folgende Situation könnte ja mal passieren:
In einem durch eine Hausverwaltung vertretenen Mehrfamilienhaus ist Mieterin A die Hauptmieterin und teilt sich mit Untermieterin B (Hartz IV-Empfängerin) die Wohnung.
Untermieterin B bekommt kurz vor Auszug des Nachbarn aus der kleineren Nachbarwohnung diese zur Nachmiete angeboten.
Alles passiert „hopplahopp“ zum Ende eines Monats und so kündigt Untermieterin B per Einschreiben ihr Untermietverhältnis mit Mieterin A, ohne sich an die 3monatige Kündigungsfrist zu halten. Sie würde also quasi 1 1/2 Monate zu früh kündigen.
Hauptmieterin A würde aus allen Wolken fallen, da sie nix geahnt hat.
Sie würde die Untermieterin zur Rede stellen und diese würde behaupten, die ganze Sache wäre so vom Amt abgesegnet.
Die neue Wohnung wäre zwar zu groß, die Mehrkosten würde sie selber finanzieren und auch die 700 Euro Kaution würde sie selber zahlen.
Nächster Punkt wäre:
Hauptmieterin A geht an einem Montag (5. Tag des Monats, der Donnerstag vorher war der erste Tag des Monats)zur Hausverwaltung und möchte nun die Wohnung kündigen, da sie sich diese nicht alleine leisten kann.
Der Verwalter würde antworten- ätsch, einen Tag zu spät. Die Kündigung könnte nur bis zum 2. Werktag eines Monats erfolgen.
Hauptmieterin A hätte allerdings im Nachhinein erfahren, dass dies so nicht stimmt. Ein Mietverhältnis kann bis zum 3. Werktag eines Monats gekündigt werden.
Nun die Fragen aller Fragen:
-
Was könnte die Hauptmieterin A gegen die nicht fristgerechte Kündigung der Untermieterin B tun? Das Amt einschalten und nachhaken?
-
Zählt der Samtstag bei einer Mietkündigung als Werktag?
Bei Mietzahlungen ist dies nämlich laut neuem Urteil nicht der Fall.
Wenn der Samstag nämlich bei Kündigungen auch NICHT als Werktag zählt, hätte Hauptmieterin A ja auch an dem besagten Montag noch kündigen können. Richtig?? Wäre ja der Montag dann der 3. Werktag gewesen.
Sie hätte sogar einen Zeugen zu bieten, der bei dem Gespräch anwesend war.
Was könnte Hauptmieterin A nun noch ausrichten, da der Hausverwalter sie ja wissentlich beschummelt hat?
Bin echt gespannt auf Eure Antworten, danke schon mal!
die hamstermaus
)