Hallo zusammen,
meine Frage:
Vermieter hat zwei Läden nebeneinander
selbes Schaufenster, selbe Ladentüre (nur spiegelverkehrt)
selber Boden, selbe Fliesen etc
sind zeitgleich renoviert worden und in gleich schlechtem oder gutem Zustand!
Unterschied der beiden Läden: Laden A 30m2 und Laden B 48m2
beide Läden teilen sich sogar EINE Heizung, die auf die m2 abgerechnet wird!!!
Laden A mit 30m2 wurde Ende 2007 vermietet Kaltmiete 530 Euro
in Laden B mit 48m2 kamen nachdem der Laden 4 Monate leer stand neue Nachmieter Mitte 2009 rein!
Einige Monate später stellte
Mieter A mit den 30m2 und 530Euro Kaltmiete
fest, dass die
Nachbarn mit 48m2 nur 400Euro Kaltmiete
zahlen!!!
Darf der Vermieter tatsächlich für in selbigen Zustand des Ladens
so unterschiedliche Mieten ansetzen???
(Vermieter und beide Mieter sind nicht befreundet, verwandt etc)
Wobei sich ja beide Läden so eng stehen und sich eine Heizung wie gesagt teilen, aber die Mieten extrem auseinander gehen???
Macht einen m2 Preis Laden A von 17,70 Euro
m2 Preis Laden B von 8,33 Euro
Kann Mieter A etwas dagegen tun???
Hallo Schlumpfine,
Darf der Vermieter tatsächlich für in selbigen Zustand des Ladens so unterschiedliche Mieten ansetzen???
ja, darf er.
Kann Mieter A etwas dagegen tun???
Nein, er hat den Laden zu den vertraglichen Bedingungen angemietet. Aus einem Mietvertrag zwischen dem Vermieter und anderen Mietern kann er keine Rechte für sich ableiten.
Gruß
Joschi
Hallo
in D herrscht Vertragsfreiheit und daher kann ein Vermieter frei entscheiden für wieviel und an wen er sein Objekt vermietet.
Wir haben eigentlich keine Mieter in unseren rund 40 vermieteten Häuserb, die die gleiche Quadratmetermiete zahlen wie ihre direkten Nachbarn.
Je nachdem wieviel Zeit zwischen den Mietvertrags-Schlüssen liegt, kann das eine ganz schön große Differenz sein.
Aber das ist ganz einfach Vertragsfreiheit des Vermieters