Angenommen,Mieter sind nicht so wie sie bei der Vorstellung angegeben haben und der Vermieter hat nun große Sorgen, das die sehr gepflegte und luxuriöse Wohnung verkommt.
Wenn die Mieter u. a. extrem viel Strom verbrauchen, die ganze Wohnung stinkt und sie durch ihre Tapezierversuche alles verschandeln.Wenn das Wasser an allen Fenstern von innen in Strömen runterläuft wegen mangelhafter Lüftung…usw…!!!
Kann man denen kündigen,oder muss man vorher „verwarnen“?
Rausschmeißen das Pack
Auch kein Hallo,
Angenommen,Mieter sind nicht so wie sie bei der Vorstellung
angegeben haben und der Vermieter hat nun große Sorgen, das
die sehr gepflegte und luxuriöse Wohnung verkommt.
Wenn die Mieter u. a. extrem viel Strom verbrauchen, die ganze
ist irgendwo geregelt, was „viel“ ist und wie „viel“ man verbrauchen darf? In der Regel zahlt der Mieter den Strom doch selbst, also was juckt es den VM?
Wohnung stinkt und sie durch ihre Tapezierversuche alles
verschandeln.Wenn das Wasser an allen Fenstern von innen in
Strömen runterläuft wegen mangelhafter Lüftung…usw…!!!
Stinken ist sicher relativ. Nicht alles was der Nase des VM nicht passt, ist auch objektiv Gestank. Die Art der Dekoration ist grundsätzlich Sache des Mieters. Es ist doch sicher im Mietvertrag geregelt, wie die Rahmenbedingungen sind? Mangelhafte Lüftung ist sicher ein Problem. Kann aber auch baubedingt sein.
Kann man denen kündigen,oder muss man vorher „verwarnen“?
Nein, nein. Da darf der Vermieter einfach die Tür aufbrechen, die Möbel auf die Strasse schmeißen und ein neues Schloss einbauen.
Im Ernst: Ist die Frage wirklich ernst gemeint? Natürlich muss man dem Mieter erst Mal sagen, was einem nicht passt und um Abstellung bitten. Ich gehe aber davon aus, dass das jeder Vermieter weiß. Sonst sollte er besser nicht vermieten.
Gruß (in Foren wie im richtigen Leben gern gesehen)
S.J.
Hi,
Stinken ist in der Tat ein Problem, selbst Richter haben oft eine trübe Nase… 
Der Gesetzgeber könnte da mal Rechtssicherheit schaffen.
Schwitzwasser in der Wohnung: Zum Glück macht Wasser kein Rotweinflecke. 
Erst wenn Schimmel auftritt wird kann ein richtiger Schaden aus Schwitzwasser entsteht.
Ein Gespräch mit Tipps über Verhalten könnte hilfreich sein. Wenn alle Gespräche nichts nützen, Abmahnen (nicht zu lange warten, es könnte zu spät sein). Und im Ernstfall auf eine richterilchen Meinungunion hoffen.
Beratungen bieten auch Eigentümerverbände an.
vlg MC
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Entschuldigt bitte, das ich die angebrachten Grußformeln nicht genutzt hab…
„Hallo und guten Abend“…damit sei es nachgeholt.
Zu den Mietern möchte ich noch folgendes sagen: Bei dem Vorstellungsgespräch gaben sie sich als verantwortungsbewusstes Paar.Davon ist nichts über.Sie haben die Kaution noch nicht gezahlt,sie kümmern sich um nichts und verpesten die Luft.Es stinkt wirklich penetrant.Die Wohnung ist von Ausstattung,Lage und Aufteilung von gehobener Qualität und wirklich etwas besonderes, u.a. ein 30qm Wintergarten.Es besteht nun die große Angst seitens des vermieters, das er auf einem Müllberg sitzen bleibt und bei der Stromnachforderung auf den Schulden sitzen bleibt.
Hallo,
manchmal wissen Mieter nicht genug, um sich optimal zu verhalten. Bei dem Lueften koennte der Vermieter vorsprechen, sich erklaeren und deren Erklaerung anhoeren, und mal vorsichtig auf richtiges Lueften hinweisen. Jetzt im Winter ist es doch ganz einfach, immer wieder mal stosslueften.
Alles perfekt aufgeschrieben bei
http://www.dena.de/fileadmin/user_upload/Download/Do…
Zusaetzlich hilft es wahrscheinlich, bei den anderen Kritikpunkten die Bedenken des Vermieters zu aeussern, ganz langsam, ruhig, ohne auf Antwort oder Zustimmung zu heischen. Schliesslich bietet der Vermieter einen Teil seines Vermoegens zur Nutzung an und moechte sein Vermoegen erhalten und die Nutzung bezahlt haben.
Und bei der Kaution schriftlich mahnen, auch erlaeutern, dass es juristisch noetig ist, dann mit Termin und dann zum Anwalt, nur wegen der Kaution, nicht alles vermauscheln.
Gruss Helmut
Alles perfekt aufgeschrieben bei
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Wenn das Lüften so perfekt beschrieben ist stellt sich die Frage, warum sich weiter Schimmel in den Wohnräumen bilden und immer wieder gefragt wird wie gelüftet werden soll.
Dazu wiederhole ich immer wieder: Richtig gelüftet ist, wenn beim Lüften auch wirklich ein Luftzug zu spüren ist. Und das kann nur erreicht werden wenn die Fenster im gegenüberliegende Raum geöffnet werden und der Wind durch die Räume pfeift.
Und was das Wasser / Kondenswasser an den Fenstern betrifft: Tapeten werden in aller Regel mit Flüssigem Tapetenkleber an die Wand geklebt. Und diese Feuchtigkeit schlägt sich an den Fensterscheiben nieder.
Wer lesen kann ist im Vorteil, ein altes Sprichwort.
Folgefrage
Hallo,
Stromnachforderung
auf den Schulden sitzen bleibt.
darf der Stromanbieter das überhaupt? Der Vermieter ist doch in dem Vertrag garnicht beteiligt.
Vielen Dank für Aufklärung
Grüsse
Jörg