Hallo miteinander,
mehrere Immobilien über mehrere Gemeinden hinweg verstreut kommen als Paket (en bloc) zum Verkauf. Es gibt einen Paket-Verkaufspreis. Wie wird nun die Grunderwerbssteuer für jedes einzelne Objekt ermittelt?
Muss hierfür ein Teilkaufpreis für jedes Objekt bestimmt werden oder gibt es noch einen anderen Schlüssel?
Möchte nämlich keinen Teilkaufpreis nennen, da evtl. die eine oder andere Gemeinde von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen will. Und wenn die schon zum Zug kommen, dann wenigstens zu einem reellen Preis.
Vielen Dank!
Hallo
Möchte nämlich keinen Teilkaufpreis nennen, da evtl. die eine
oder andere Gemeinde von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen
will.
Das wirst Du nicht verhindern können, wenn diese es will. Die fehlende Aufteilung in Einzelkaufpreise steht dem nicht entgegen.
Und wenn die schon zum Zug kommen, dann wenigstens zu
einem reellen Preis.
Der Preis würde bei Ausübung des Vorkaufsrechts unter Heranziehung des Gesamtkaufvertrages im Wege der Vertragsauslegung ermittelt und im Streitfalle gerichtlich festgesetzt werden.
Gruß
Dea
Moin,
ich würde bei den Gemeinden nachfragen ob das Vorkaufsrecht ausgeübt wird. Die Antwort muss kurzfristig erfolgen. Auf jeden Fall erheblich früher als der Grunderwerbsteuerbescheid bzw. die Nachfrage nach den Werten der Grundstücke.
Näheres zu Vorkaufsrechten siehe hier:
http://dejure.org/gesetze/BauGB/24.html und folgende
mfG
Hi