Guten Tag,
angenommen vor 5 Jahren wurde ein Haus in Niedersachsen von zwei Personen (A und B) gekauft.
Dann möchte z.B. Person A jetzt ausziehen. Durch die Immobilienpreise ist das Haus nicht mehr das Wert, was es einmal war. Beim Verkauf des Hauses würde jede Person etwa 15-20tEuro Schulden haben.
Person A möchte sich also einfach nur aus dem Grundbuch und dem Kreditvertrag austragen lassen.
Ist das eine Schenkung? Muss die beschenkte Person B noch einmal Grunderwerbssteuern bezahlen? Gibt es einen Weg ohne Grunderwerbssteuer, denn die sind ja das teuerste an allem und die wurden ja beim Kauf bereits bezahlt? Richtet sich die Steuer nach dem jetzigem Wert und wo bekommt man den Wert her, oder richtet sich das nach dem damaligen Kaufpreis (z.B. Haus Bj.1900, Kaufpreis 97oooEuro)
Ich danke Ihnen im Vorraus für Ihre Hilfe
Martina