Grunderwerbssteuer im Erbfall, aber Erwerb zusammen mit Ehepartner

Hallo lieber Fachmann/Fachfrau,

ich versuche $3 Nr.3 GrEStG zu verstehen, aber als Nicht-Jurist sind die Formulierungen ganz schön hakelig.
(http://www.gesetze-im-internet.de/grestg_1983/__3.html))„Den Miterben steht der überlebende Ehegatte oder Lebenspartner gleich, wenn er mit den Erben des verstorbenen Ehegatten oder Lebenspartners gütergemeinschaftliches Vermögen zu teilen hat“. Der überlebende Ehegatte? Von wem? Muss der Ehemann erst versterben damit das gilt oder wie ist das zu verstehen?

Folgender Beispielhafter Fall: jemand ein erbt ein halbes Haus, die andere Hälfte erbt seine Schwester. Nun möchte derjenige das Haus aber lieber mit seiner Ehefrau als mit seiner Schwester teilen und daher der Schwester das halbe Haus zusammen mit seiner Ehefrau abkaufen (Zugewinngemeinschaft).

Gilt damit immer noch dass keine Grunderwerbssteuer anfällt oder würde das nur gelten wenn er es alleine kauft? 

Vielen Dank für die Aufklärung!

Yummi

Hallo!

Lies doch mal den Abschnitt bis zum Ende. Im letzen Teil steht es doch.

„der Erwerb eines zum Nachlaß gehörigen Grundstücks durch Miterben zur Teilung des Nachlasses. Den Miterben steht der überlebende Ehegatte oder Lebenspartner gleich, wenn er mit den Erben des verstorbenen Ehegatten oder Lebenspartners gütergemeinschaftliches Vermögen zu teilen hat oder wenn ihm in Anrechnung auf eine Ausgleichsforderung am Zugewinn des verstorbenen Ehegatten oder Lebenspartners ein zum Nachlass gehöriges Grundstück übertragen wird. Den Miterben stehen außerdem ihre Ehegatten oder ihre Lebenspartner gleich;“

Der Mann ist Miterbe, er kauft Haus von einem weiteren Miterben ab um die Erbschaft zu teilen. Dafür würde keine Steuer anfallen.

Auch die Ehefrau dieses Miterben(Mann) ist selbst als Käuferin befreit. Sie gilt hier selbst steuerlich als Miterbin .

es wäre also egal,ob Mann allein oder zusammen mit Ehefrau der Miterbin Schwester das Hausteil abkauft. Auch könnte die Ehefrau allein das Hausteil abkaufen.
Es fällt so oder so keine Grunderwerbsteuer an.

MfG
duck313