Grunderwerbsteuer mit Wohnungsrecht und Nutzungsen

Geld & Sparen Immobilien
#1

Wie berechnet sich die Grunderwerbssteuer bei folgender Konstellation:

Hauspreis: 200.000
Wohnrecht mit 12.000 pro Jahr berechnet ==>> mit Faktor 10 (Lebenserwartung des Berechtigten)

Nutzungsentgelt des Berechtigten 6000 pro Jahr

200.000 + 120.000 (Wohnrecht) - 60.000 (Nutzungsentgelt ==>> 260.000 * 5 % ==> 13.000 € Grunderwerbssteuer ???
Wichtig ist hier, dass der Berechtigte jeden Monat 500 € Nutzungsentgelt bezahlen muss…

#2

Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Verkehrswert der Immobilie. Bei der Beurkundung steht üblicherweise der Verkehrswert im Kaufvertrag.

Hulda aus Fulda

#3

Sorry erinnere mich nicht mehr. Steht aber doch in jedem der Immonet, immoscout u. ä. Rechner.

#4

ach jetzt erst kapiert, dass es komplizierter ist…kann nicht helfen, sorry