Angenommen es wird ein Objekt aus einer Erbengemeinschaft erworben innerhalb des 1.Jahres nach dem Todesfall, fällt in der folgenden Konstellation Grunderwerbsteuer an?
Verstorben ist der Schwiegervater vom Käufer. Verkäufer sind somit Ehefrau, Sohn und Tochter des Verstorbenen.
Käufer ist der Ehegatte der Tochter des Verstorbenen(Gütertrennung). Somit sind die anderen beiden Verkäufer Schwiegermutter und Schwager des Käufers.
Fällt in dieser Konstellation grundsätzlich Grunderwerbsteuer an?
Hallo,
also eine Erbauseinandersetzung wäre steuerfrei gem. §3.3 GrEStG (z.B. wenn die Tochter das Grundstück von der noch nicht aufgelösten Erbengem. bekommt). Überträgt sie das dann auf ihren Ehemann weiter, ist das steuerfrei gem. §3.4 GrEStG (auch bei Gütertrennung).
Kombiniert man beide Vorgänge in einem Zug, KANN das Finanzamt durch „Interpolation“ der beiden Vorschriften auch im Beispielsfall volle Steuerfreiheit gewähren. Da hier die Rechtsprechung aber wechselhaft ist, würde ich mich darauf nicht verlassen. Man kann aber beim zuständigen Finanzamt eine verbindliche Auskunft beantragen - dazu muss der Fall recht konkret vorgetragen werden.