Grunderwersteuer Berechnung

Guten Tag,
In 2004 wurde ein aufschiebend bedingt zum 01.06.2009 Kaufvertrag über 177000 EUR für ein Haus abgeschlossen. Seit 5 Jahren ist mann Mieter dieses Hauses, bis ebend zum 01.06.2009. In derser Zeit wurden pro Monat € 120,00 (= € 7200,00)auf den Kaufpreis angerechnet. Nun verlangt das Finanzamt die Grunderwerbsteuer für die € 177000. Gekauft wurde es aber zum 01.06.2009 für € 169800. Hat das Finanzamtn die Grunderwerbsteuer falsch berechnet? (Es wurde alles so im Kaufvertrag aufgenommen)

Die 7200 € wurden doch aúch bezahlt?
Zwar nicht 2009, aber darauf kommts nicht an!