Hallo,
Kredites verkauft werden kann, und der Verkäufer kann dann
nicht nur theoretisch sondern auch praktisch von mir nochmals
die komplette Grundschuld einfordern?)?
theoretisch ja, praktisch in Deutschland nein. Ergänzend zu den weitgehend richtigen Ausführungen meines Vorredners:
/t/eigentum–2/4507159/5
Wenn ich das richtig sehe bin ich nur mit einer Hypothek auf
der „sicheren“ Seite, insofern als daß nur dann (oder mit
einem nicht verkaufbaren Kredit +Grundschuld) meine
tatsächlichen schon abgezahlten Raten mit in der Rechnung
auftauchen?
Eine Hypothek ist akzessorisch, d.h. an das Bestehen einer bestimmten Forderung geknüpft. Das macht sie im Hinblick auf Deine Überlegungen sicher aber insgesamt etwas unhandlich.
Der entscheidende Punkt ist, daß es die Grundschuldbestellungsurkunde gibt, in der drinsteht, daß man nur in Höhe der vorhandenen Kredite vollstrecken wird usw. usf. Am besten mal zur Bank gehen und sich so ein Blättchen geben lassen.
Gruß
Christian