Hallo alle,
Käufer X möchte sich eine Wohnung kaufen.Der Bauträger sagt das der Käufer zum Notartermin eine Grundschuldbestellung mit bringen soll.
Was ist das genau die Grundschuldbestellung?
Gibt es dabei was zu beachten?
Oder sollte der Käufer von sowas die Finger lassen?
O
Hallo,
X wird der finanzierenden Bank i.d.R. eine Grundschuld stellen muessen. Das bedeutet, dass im Grundbuch die Bank in Hoehe des Darlehens grundpfandrechtlich abgesichert ist. Im Falle einer Zwangsversteigerung kann sie dann ihre Rechte geltend machen. Da die Grundschuldbestellung generell ueber einen Notar laeuft, macht es Sinn, dies direkt beim Kauftermin zu beurkunden. So laesst sich ein zweiter Termin vermeiden. Die Bank schickt i.d.R. die Grundschuldbestellung direkt an den Notar.
Gruss,
Alfred