Grundstück pachten/mieten

Hallo!

Ich habe die Möglichkeit von meinem direkten Nachbarn 200qm Garten für drei Jahre zu pachten/mieten. Jetzt fällt es beiden Seiten schwer einen „marktüblichen“ Preis dafür zu bestimmen. Anhaltspunkt: Es handelt sich um einen Garten in München. Der (Bau-)Grund ist für 400 Euro / qm gekauft worden.

Hat jemand einen Anhaltspunkt/ eine Quelle nach der man sich richten kann?

Viele Grüße
Sven

Gutachterausschuss, Katasteramt