Ich beabsichtige ein Grundstück mit Altbebauung zu kaufen um diese für Eigennutzung zu sanieren. Ca. 2/3 des Grundstücks sind lt. Makler an eine ‚Laubenkolonie‘ verpachtet, wobei mir weder die Rechtsform des Pächters (Verein o. Privatpersonen) noch die individuellen Pachtverträge, Laufzeiten, Pachtzins oder Alter der Pächter (wegen ü60-Regelung) bekannt sind.
Da ich als potentieller Käufer auch Pflichten übernehme wäre ich daran interessiert, mögliche juristische Fallstricke im Vorfeld auszuräumen, insbesondere die Frage der Abgrenzung des Pachtlands durch Zäune, Nutzung von Zufahrtswegen, Einhaltung einer Hausordnung (Lärm, Müll, ect.).
Wer kennt ähnlich gelagerte Fälle und kann mir weiterhelfen, rasch mehr Licht ins Dunkel zu bringen?
Ich kenne vergleichbare Pachtverhältnisse nicht.
Der Makler soll seine Hausaufgaben machen und die notwendigen Unterlagen besorgen. Wozu bekommt er eigentlich seine Courtage ?
Mit freundlichem Gruß
GB