Hallo,
ich möchte ein Grundstück veräußern.
- Frage : wo kann ich das im Internet kostenlos inserieren ?
- Frage : es gibt bei einem geschickten verkauf die möglichkeit
die Steuern drastisch zu senken.
Kennt jemand die usancen ?
mfG
friedrich
Hallo Friedrich,
Gegenfragen:
Was ist für ein Grundstück (Wald, Acker, Baurecht, bebaut, unbebaut) ?
Wo ist das Grundstück ?
Wenn bebaut, was steht darauf, Zustand usw. ?
An wen willst Du denn verkaufen ?
Christian
Hallo Christian,
das sind 2 x 4000 qm noch nicht erschlossenes Bauland. in Dessau.
mfG
friedrich
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Hallo friedrich_l,
ich möchte ein Grundstück veräußern.
- Frage : wo kann ich das im Internet kostenlos inserieren ?
Versuchs mal bei Immobilienscout24.de
Ich glaube allerdings, daß Grundstücke, insbesondere für Wohnbebauung eher am lokalen Markt gehandelt werden. Eine Anzeige in Deiner regionalen Tageszeitung, möglichst am Samstag, sollte Dir genügend Aufmerksamkeit bringen und ist von den Kosten her auch akzeptabel.
Sollte es sich um dein Grundstück zur gewerblichen Bebauung handeln, würde ich die Stadt / Gemeinde ansprechen, örtliche Architekten und überregionale Industriebauunternehmen. Da sollte dann für Dich auch ein Käufer dabei sein.
- Frage : es gibt bei einem geschickten verkauf die
möglichkeit die Steuern drastisch zu senken.
Ich hoffe ich habe Deine Frage richtig verstanden
Wenn Du ein Grundstück verkaufst, fallen für Dich keine Steuern an. Die Grunderwerbssteuer zahlt ja der Käufer. Normalerweise ist der eigentliche Immobilienverkauf für den Verkäufer kostenlos.
Steuer fallen dann erst für Dich an, nachdem das Finanzamt kommt und am Endes des Jahres fragt, was Du mit Deinem Geld gemacht hast.
Hast Du es ausgegeben = gut für Dich, schlecht für das Finanzamt
Hast Du es noch auf dem Sparbuch, zahlst Du eben Quellensteuer.
Ansonsten würde ich einen Steuerberater aufsuchen. Der soll Dir erklären, wie Du die Sache am Besten für Dich über die Bühne bringst.
Gruß Klaus
Hallo
da fallen mir ad hoc nur Bauträger ein.
Christian
Hallo
danke, und kennst du welche ?
mfG
friedrich
da fallen mir ad hoc nur Bauträger ein.
Christian
Hallo Klaus,
danke !
mfG
friedrich
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Hallo,
ich möchte ein Grundstück veräußern.
- Frage : wo kann ich das im Internet kostenlos inserieren ?
- Frage : es gibt bei einem geschickten verkauf die
möglichkeit
die Steuern drastisch zu senken.
und was noch wichtig ist, dass mittlerweile auch Spekulationssteuer in höhe des persönlichen Steuersatzes anfällt wenn man das Grundstück bzw. die Grundstücke weniger als 10 ! Jahre besessen hat.( früher nur 2 Jahre )
Immer erst Rücksprache mit dem Steuerberater halten !!
Gruß
HC
Kennt jemand die usancen ?
mfG
friedrich
Hallo Heiner,
und wenn die Mutter das Grundstück vererbt hat, auf die Kinder, gilt dann der neue Besitzstand, oder der der familie ?
mfG
friedrich
ich möchte ein Grundstück veräußern.
- Frage : wo kann ich das im Internet kostenlos inserieren ?
- Frage : es gibt bei einem geschickten verkauf die
möglichkeit
die Steuern drastisch zu senken.und was noch wichtig ist, dass mittlerweile auch
Spekulationssteuer in höhe des persönlichen Steuersatzes
anfällt wenn man das Grundstück bzw. die Grundstücke weniger
als 10 ! Jahre besessen hat.( früher nur 2 Jahre )Immer erst Rücksprache mit dem Steuerberater halten !!
Gruß
HC
Kennt jemand die usancen ?
mfG
friedrich
und wenn die Mutter das Grundstück vererbt
hat, auf die Kinder, gilt dann der neue Besitzstand, oder der
der familie ?
Hi Friedrich,
bin zwar nicht Heiner, aber antworte trotzdem.
Wenn das Grundstück in der Familie war (eben länger als besagte 10 Jahre) und vererbt wurde ist es so als ob Du das Grundstück so lange besessen hättest --> keine Spekulatiussteuer.
Gandalf
Hallo Gandalf,
danke, das tut gut zu hören !
MfG
friedrich
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