Hallo,
wie wirkt es sich auf den Preis eines (voll erschlossenen) Grundstuecks aus, wenn keinerlei Bauauflagen bestehen? Der Bodenrichtwert liegt bei 150 Euro pro Quadratmeter. Kann man grundsaetzlich davon ausgehen, dass der Wert des Grundstuecks hoeher ist im Vergleich zu einem Grundstueck mit Bauauflagen? Wenn dies so ist, gibt es einen ungefaehren Richtwert, in welcher Hoehe sich Bauauflagen auswirken?
Danke, Jens
Hallo,
kommt ganz darauf an, ob in der Gegend sonst extreme Auflagen existieren, oder ob es kein Problem ist, dort gewöhnliche Vorhaben problemlos zu errichten (dem durchschnittlichen Häuslebauer ist es egal, wenn nur rote Dachsteine erlaubt sind).
Interessant kann die Sache nur dann werden, wenn da zufällig genau der Bauherr über das Grundstück stolpert, der unbedingt und um jeden Preis ein Bauvorhaben verwirklichen will (und auch tatsächlich dafür das nötige Kleingeld hat), der schon x-mal abgeblitzt ist. Von der Sorte gibt es aber nur wenige. Der Großteil klagt zwar über ach so schlimme Einschränkungen, hätte aber ohnehin kein Geld deshalb mehr für ein Grundstück auszugeben, nur weil es da „passt“.
Gruß vom Wiz