ich habe folgendes Anliegen. Ich möchte ein Grundstück in
Ortsrandlage, zur vorderen Seite grenzend an eine Bundesstraße, zur
hinteren Seite an eine Bahnstrecke kaufen. Auf dem Grundstück steht
ein wenig verwendbarer Bau (ehem. Lager-/Wirtschaftsgebäude).
Ich möchte dieses Grundstück gewerblich nutzen, einen Teil Abriss,
einen Teil Sanierung mit An- und Umbau, als Gebäude für einen
Handwerksbetrieb mit Kundenempfangsraum.
Meine Anliegen sind, bei denen mir der Verkäufer überhaupt nicht
weiter helfen kann:
-wo kann ich erfragen, ob ich das Grundstück gewerblich nutzen darf
-wer kann mir die Vorschriften über Werbeschilder an der Straße sagen
-wie sehen Sicherheitsabstände zu Bahnstrecken aus, für Altbestand
und Neubau
auch ein Hinweis welche Ämter ich ggf. dazu ansprechen müßte würde
mir sehr helfen.
-wo kann ich erfragen, ob ich das Grundstück gewerblich nutzen
darf
es gibt im Bauamt oder Grundbuchamt sog. Flächennutzungspläne (Banken und Makler haben so was meist auch).
Dort kannst Du schauen, welcher Art Nutzung vorgesehen ist (Gewerbe, Mischgebiet, reine Wohnbebauung).
-wer kann mir die Vorschriften über Werbeschilder an der
Straße sagen
Ordnungsamt
-wie sehen Sicherheitsabstände zu Bahnstrecken aus, für
Altbestand
und Neubau
der erste Weg sollte dich zur zuständigen Gemeinde führen. Und da würde ich gar nicht mal unbedingt gleich ins Bauamt gehen und eine Bauvoranfrage stellen bzw. Einblick in den B-Plan und das Baulastenverzeichnis nehmen, sondern eher mal zum Wirtschaftsförderer/Mittelstandslotsen, o.ä. Wer Gewerbe ansiedeln will ist üblicherweise gern gesehen und während die Leute im Bauamt gerne bestehende Bebauungspläne als in Stein gemeißelt ansehen und größere Werbeschilder oft „nicht ertragen“ können, wissen die Wirtschaftsförderer ganz genau, wie man zur Not einen B-Plan geändert bekommt, …
Gruß vom Wiz
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
…eher mal zum
Wirtschaftsförderer/Mittelstandslotsen, o.ä. Wer Gewerbe
ansiedeln will ist üblicherweise gern gesehen und während die
Leute im Bauamt gerne bestehende Bebauungspläne als in Stein
gemeißelt ansehen und größere Werbeschilder oft „nicht
ertragen“ können, wissen die Wirtschaftsförderer ganz genau,
wie man zur Not einen B-Plan geändert bekommt, …
Gruß vom Wiz
ich habe im Telefonbuch geschaut, es gibt in der Gemeindeverwaltung
ein Amt für Wirtschaftsförderung, dort werd ich mich einmal
hinwenden,
-wo kann ich erfragen, ob ich das Grundstück gewerblich nutzen
darf
es gibt im Bauamt oder Grundbuchamt sog. Flächennutzungspläne
(Banken und Makler haben so was meist auch).
Dort kannst Du schauen, welcher Art Nutzung vorgesehen ist
(Gewerbe, Mischgebiet, reine Wohnbebauung).
-wer kann mir die Vorschriften über Werbeschilder an der
Straße sagen
Ordnungsamt
-wie sehen Sicherheitsabstände zu Bahnstrecken aus, für
Altbestand
und Neubau
Ordnungsamt oder Bundesbahn
Gandalf
Vielen Dank Gandalf, an diese Stellen werde ich mich wenden.