Auf unserem Grundstück steht vorne ein Haus und hinten haben wir einen großen Garten.
Jetzt lassen wir das Grundstück teilen, ein teil vom Garten wechselt also den Besitzer.
Welchen Wert wird dieses Gartenland haben?
Ist es der Wert, der Momentan für Baugrundstücke in dieser Region verlangt wird?
Oder ist es ein niedriger Wert, halt eben für normales Gartenland?
Danke für alle Tipps!
Grüße
Sebastian
Hallo Sebastian,
es gibt Karten, auf denen die Richtpreise verzeichnet sind. Einsehen kannst Du die im Katasteramt. Sparkassen oder Makler haben diese Karten in aller Regel auch. Dort steht, wieviel das Land formal(!) wert ist und ob es Bauland, Gartenland, Grünland oder was auch immer -land ist.
Unser Grundstück ist z.B. zu etwas 1/3 Bauland, der Rest ist Gartenland. Auf der Karte verläuft quer durch unser Grundstück eine Linie, die diese Grenze markiert.
Aber ich hab mit Absicht ‚formal‘ geschrieben, denn Grund ist, genauso wie Immobilien immer exakt so viel wert wie jemand bereit ist dafür zu zahlen und wenn die Lage begehrt ist und formal ein m2 50 Euro kostet kannst Du dann vielleicht 100 oder noch mehr Euro kriegen. Andersherum geht es natürlich genauso.
Gandalf