Hallo liebe Mitglieder,
kann ein verpachtetes Grundstück (Stellplätze), dass 2 Eigentümern gehört und mit einer Grundschuld von 120.000 Euro belastet ist, anteilsweise zu 50% verkauft werden?. Die Grundschuld ist von einem Eigentümer, der finanziell stärker ist, und eine Zwangsversteigerung androht um dann das Grundstück zu einem Spottpreis selbst zu ersteigern. Ist hier wieder einmal der Ärmere der Dumme? Für euere Hilfe wäre ich sehr dankbar.
Gruss Manni
Die Grundschuld ist von einem Eigentümer, der finanziell stärker
ist, und eine Zwangsversteigerung androht um dann das
Grundstück zu einem Spottpreis selbst zu ersteigern.
Lautet der Grundbuchstand so:
A zu 1/2 Anteil
B zu 1/2 Anteil
Die Grundschuld ist nur auf dem Anteil des B lastend? (Der der jetzt mit der Versteigerung droht), oder ist es anders und du hast dich ein wenig zweideutig ausgedrückt?
Soweit A (der finanziell schwächere) einen Bruchteil besitzt, kann er auch darüber frei verfügen. Wenn dieser Bruchteil unbelastet ist umso besser.
Aber stell dir trotzdem mal die Frage wer nur einen Bruchteil kauft - für einen guten Preis. Ich glaube da wird es durchaus eng für A.
ml.