Hallo,
ein VM hat eine falsche NK Rechnung erstellt. Zum einen durch falsche Wohnungsgröße, d,h. berechnet 110qm Wohnfläche anstatt 88qm, und falsche Belege zb. für Allgemeinstrom.
Dem Mietersteht eine Rückzahlung von ca.150,-€ zu.
Der VM weigert sich jedoch eine neue REchnung zu erstellen. Der Mieter errechnet daher alles selbst, anhand dér tatsächlichen Wohnungsgröße, und kommt somit zu einen Guthaben von ca. 150,- für 4 Monate Wohnzeit.
Kann der Mieter dies einfach mit der nächsten Miete verrechnen? Der VM reagiert seit 5 Monaten auf garnichts, was diese Sache betrifft.
Kann der Mieter dies einfach mit der nächsten Miete
verrechnen?
Der Mieter kann … der Vermieter kann dann aber z.B. auch ein gerichtl. Mahnverfahren wegen Mietrückstand einleiten.
Was das letztendlich aber für Folgen hat bzw. wer letztendlich „im Recht“ ist, hängt davon ab, ob der vom Mieter oder der vom Vermieter errechnete Betrag gestimmt hat.
z.B. „falsche Wohnfläche“ - wenn die betreffende Wohnung „falsch“ gerechnet wurde, dann wurde evtl. auch die anderen Wohnungen im Haus „falsch“ gerechnet - und der selbst errechnete Unterschied relativiert sich (vielleicht sogar zu 100%) wieder
z.B. wieso ist sich der Mieter so sicher, dass hier „falsche Belege“ = falsche Beträge umgelegt wurden?
Welches Verhalten „richtig“ ist, hängt entscheidend davon ab, wer letztendlich im Recht ist … und das kann anhand des Beispiels hier niemand einschätzen.
Ich würde sogar ausdrücklich davor warnen eine strittige Forderung mit einer unstrittigen zu verrechnen.
Das kann m.E. böse nach hinten losgehen.
Gruss Ivo