Hallo,
die Frage ist: hat der Makler Recht auf seine Provision auch wenn er nicht den Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer herstellt?
Muss er nicht die Beide im Verbindung setzten um Anspruch auf seine Provision zu haben?
Welche Dokumentation muss er nachweisen?
Beschreibung:
Interessent sieht Wohnung im Immoscout und fragt bei Makler 1. Makler 1 schickt ihm das Exposé ohne Adresse.
Preis scheint aber zu hoch.
4 Monate später ähnlich Anzeige im Immoscout bei Makler 2, aber Wohnung 20% günstiger. Interessent hat einen Freund, der die Wohnung durch Makler 2 kennt, geht aber direkt vor Ort und sucht den Kontakt mit dem Verkäufer (also nicht durch Makler 2).
Verkäufer erzählt dass er den Vertrag mit Makler 1 gekündigt hatte und mit Makler 2 neu geöffnet, allerdings ohne Alleinverkaufsrecht, also Verkäufer kann privat verkaufen.
Wenn der Kauf zustande kommt, hat Makler 1 recht etwas vom Käufer zu verlangen? Einziges Dokument ist ein Email mit Exposé. Kann Makler 1 Käufer oder Verkäufer vom Gericht ziehen?
Danke