Hallo nochmal, hätte auch generell zum Thema Angebote einholen noch Ratschlagbedarf - was sollte in eine Anfrage bzw. worauf ist in den Angeboten der Bauunternehmungen zu achten - gibt es hierzu wertvolle Vorschläge ?!? Planen den Bau nach Gewerken - d.h. möchten die Gewerke Rohbau, Elektro, Heizung etc. einzeln verhandeln bzw. vergeben. Gegenangebote einholen dürfte wahrscheinlich auch immer Sinn machen - was sollte ein Bauherr beim Hausbau in Eigenregie eigentl. alles wissen ??? Danke für Eure wertvollen Tipps - vielen Dank !!! Schöne Grüße wautzi16
Ohne Euch zu nahe treten zu wollen: Wenn ich mir diese Fragenkaskade ansehe, kommen mir Zweifel, ob in „Eigenregie“ Bauen für Euch das richtige ist. Sicherlich bekommt ihr die Antworten alle mal zusammen, aber dann habt ihr ja offenbar auch vor, die Bauleitung selbst zu stemmen. Und (offen gesagt) ihr scheint momentan noch nicht direkt Bauexperten zu sein.
So entstehen IMHO Baukatastrophen, weil
-
ihr totsicher was überseht zu planen und nachher kosten/zeitmäßig umfallt
-
ihr die Handwerker und deren Aufgaben nicht gut genug planen könnt (Stichwort Projektplanung, Zeitplan, Abhängigkeiten)
-
es sicher den einen oder anderen Handwerker geben wird, der vielleicht nicht 100% abliefert und ihr seid dann nicht in der Lage das rechtzeitig zu bemerken und korrekt zu bemängeln
Überlegt Euch doch noch mal, ob ihr die 8-10% der Bausumme nicht noch auftreiben könnt, um einen Architekten als Bauleiter und Koordinator zu bezahlen. Der beantwortet typischerweise alle hier gestellten Fragen. Und er übernimmt zum Teil auch Verantwortung für die Qualität und zumindest die Kontrolle. Der redet dann auch ganz anders mit den Handwerkern.
Bei der Investitionssumme eines Hauses sollte man auch die Risiken im Blick haben und dann können 15.000 Euro gut angelegt sein 
Hallo,
ich muss Birk vollkommen Recht geben.
Ein Architekt ist keiner, der für viel Geld schöne Bildchen malt. Sie planen und koordinieren einen Bau auch bautechnisch. Und eine gute Bauausschreibung und Vergabe durch den Architekten kann euch Geld einsparen.
MfG
Hallo,
wir haben kürzlich gebaut. Ausbauhaus (Rohbau) und die Gewerke einzeln vergeben. Ganz in Eigenregie hätten wir das schon zeitlich (beide berufstätig) nicht geschafft. Und das ist eine völlig fremde Materie und es sind sehr viele Einzelheiten zu beachten und auch die Anträge beim Bauamt usw. an die man alle denken muss sind nicht ohne. Und Fehler können teuer werden. Eine Beratung/Planung und Bauüberwachung/Koordination durch einen Architekten würde ich unbedingt empfehlen. Man kann auch nur einzelne „Module“, z.B. Bauüberwachung abchließen, manche Architekten rechnen nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ab, dann bemisst sich der Preis nach dem Preis für das Bauwerk (ca. 
und ist eigentlich im Vehältnis zum Rest des Vorhabens nicht viel. Der Architekt kann euch Handwerksunternehmen empfehlen, ihr könnt aber natürlich auch jederzeit euch eigene Handwerker suchen.
Bei den Angeboten ist vor allem die Leistungsbeschreibung und die Gewährleistung wichtig. Ist wie beim Auto …die Grundvariante ist vielleicht günstiger als anderswo aber dafür ist das was ihr zusätzlich wollt dann umso teurer. Einfach die Firmen die euch interessieren erstmal anschreiben (oder noch besser in einem Musterhaus besuchen, so bekommt ihr gleich einen Eindruck) und euch ein Angebot geben lassen. Dann die Leistungsbeschreibungen vergleichen (in einer Tabelle gegenüberstellen was drin ist und was nicht).
Naja und dann plant ihr halt die Elektrik, Sanitär usw. so nach und nach …und auch dann ist es nach unserer Erfahrung gut wenn man nicht aussschließlich auf das Wissen des einzelnen Handwerkers angewiesen ist und jemanden dabei hat der den Einfluß der einzelnen Gewerke aufeinander im Auge behält.
Für uns war auch noch wichtig einen Anbieter zu nehmen der nicht wegen jeder Kleinigkeit rumstreitet sondern auch mal ein Problem auf Kulanz löst denn Probleme beim Hausbau gibt es immer (dafür war er natürlich nicht der allerbilligste) aber das ist Ansichtssache.
Gutes Gelingen bei eurem Vorhaben und
Grüße
emily
Hallo wautzi,
ein so großes und kostspieliges Projekt wie einen Hausbau hat man nicht oft im Leben.
Daher lohnt es sich umso mehr sich sehr gut vorzubereiten. Selbst wenn Ihr einen Architekten nehmt oder sogar schlüsselfertig baut und Gewerke in Eigenleistung macht…eine gute Vorbereitung spart sehr viel Geld.
Wir bauen gerade
Lese dir unter www.planungschecklisten.de mal die „Empfohlene Vorgehensweise“ durch.
Grüße
Martin